# TNI Imóveis

> TNI Imóveis é uma imobiliária atuante em Novo Hamburgo - Rio Grande do Sul, CRECI 63434. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

🏛️ Quem Somos | TNI Imóveis

O seu novo capítulo começa aqui.



A TNI Imóveis nasceu para transformar a conquista do imóvel próprio em uma jornada leve, segura e memorável. Nossa trajetória carrega a solidez e a bagagem do fundador, Jaques Timm — homem de família, casado, pai e com uma carreira respeitada de 26 anos de atuação em Novo Hamburgo/RS.



Essa sensibilidade humana foi lapidada ao longo de uma carreira sólida e respeitada de 26 anos de atuação em uma tradicional imobiliária local de Novo Hamburgo/RS. Durante quase três décadas, Jaques desenvolveu um olhar cirúrgico para as reais necessidades dos clientes e para o potencial de valorização do mercado imobiliário hamburguense.



Com toda essa experiência acumulada, o desejo de entregar um serviço ainda mais exclusivo e o propósito de empreender falou mais alto. Assim, no ano de 2023, em parceria com um amigo, nasceu a TIMMANN Negócios Imobiliários. Essa união inicial foi o alicerce para estabelecer uma empresa pautada na transparência absoluta e na máxima segurança jurídica. 



Hoje, assinamos comercialmente como TNI Imóveis (razão social TIMM Negócios Imobiliários Ltda.), unindo nosso DNA tradicional a uma roupagem moderna, ágil e inovadora. Somos especialistas em médio padrão e no primeiro imóvel, selecionando lançamentos e opções prontas com localização estratégica, inteligência de espaço e atendimento premium. Mais do que metros quadrados, entregamos segurança jurídica e a base para o seu amanhã.



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## Contato

- CRECI: 63434
- Telefone: (51) 99954-0250
- Email: contato@tniimoveis.com.br
- Website: https://www.tniimoveis.com.br

## Endereço

- Rua Alfredo Marotzki, 599
- Bairro: Canudos
- Novo Hamburgo - RS
- CEP: 93540-200

## Serviços especiais

TNI Negócios Imobiliários Ltda.

contato@tniimoveis.com.br

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## Informações gerais

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## Redes sociais

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## Bairros principais

- [Rondônia - Novo Hamburgo (8 imóveis)](https://www.tniimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=novo%20hamburgo&bairro=rondonia-749434)
- [Vila Nova - Novo Hamburgo (7 imóveis)](https://www.tniimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=novo%20hamburgo&bairro=vila%20nova-749430)
- [Canudos - Novo Hamburgo (7 imóveis)](https://www.tniimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=novo%20hamburgo&bairro=canudos-749435)
- [Industrial - Novo Hamburgo (4 imóveis)](https://www.tniimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=novo%20hamburgo&bairro=industrial-749443)
- [Centro - Novo Hamburgo (4 imóveis)](https://www.tniimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=novo%20hamburgo&bairro=centro-749432)
- [Rio Branco - Novo Hamburgo (4 imóveis)](https://www.tniimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=novo%20hamburgo&bairro=rio%20branco-749436)
- [Centro - Campo Bom (3 imóveis)](https://www.tniimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=campo%20bom&bairro=centro-749432)
- [Vila Rosa - Novo Hamburgo (3 imóveis)](https://www.tniimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=novo%20hamburgo&bairro=vila%20rosa-749448)
- [Pátria Nova - Novo Hamburgo (3 imóveis)](https://www.tniimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=novo%20hamburgo&bairro=patria%20nova-749437)
- [São Jorge - Novo Hamburgo (3 imóveis)](https://www.tniimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=novo%20hamburgo&bairro=sao%20jorge-749442)

## Condomínios

- [Residencial Alice](https://www.tniimoveis.com.br/condominio/residencial-alice)
- [Regente - Novo Hamburgo](https://www.tniimoveis.com.br/condominio/regente)
- [Edifício Solaris - Novo Hamburgo](https://www.tniimoveis.com.br/condominio/edificio-solaris) — 2 dorm, 1 suíte(s)
- [Edifício Urban - Novo Hamburgo](https://www.tniimoveis.com.br/condominio/edificio-urban)
- [Porto Marabella - Novo Hamburgo](https://www.tniimoveis.com.br/condominio/porto-marabella)
- [Sinuelo II](https://www.tniimoveis.com.br/condominio/sinuelo-ii)
- [Chamonix](https://www.tniimoveis.com.br/condominio/chamonix)
- [New Place](https://www.tniimoveis.com.br/condominio/new-place)
- [Alcântara](https://www.tniimoveis.com.br/condominio/alcntara)
- [Oscar Ludwig](https://www.tniimoveis.com.br/condominio/oscar-ludwig)
- [Naçoes](https://www.tniimoveis.com.br/condominio/nacoes)
- [Dalia](https://www.tniimoveis.com.br/condominio/dalia)
- [Montblanc](https://www.tniimoveis.com.br/condominio/montblanc)
- [Vila Romana](https://www.tniimoveis.com.br/condominio/vila-romana)
- [Absoluto](https://www.tniimoveis.com.br/condominio/absoluto)
- [Jangadeiros](https://www.tniimoveis.com.br/condominio/jangadeiros)
- [Bougainvillea](https://www.tniimoveis.com.br/condominio/bougainvillea)
- [Residencial Albertina](https://www.tniimoveis.com.br/condominio/residencial-albertina)
- [Porto Trinidad](https://www.tniimoveis.com.br/condominio/porto-trinidad)
- [Parque Porto Berlim](https://www.tniimoveis.com.br/condominio/parque-porto-berlim)

## Buscas populares

- [Apartamento para venda em Novo Hamburgo](https://www.tniimoveis.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Novo%20Hamburgo)
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## Novidades

- [Terreno no São Jorge, Bagé - R$ 89.900](https://www.tniimoveis.com.br/imovel/4344890/terreno-venda-bagacopy-sapoundo-jorge)
- [Apartamento no Ouro Branco, Novo Hamburgo - R$ 411.480](https://www.tniimoveis.com.br/imovel/4343410/apartamento-venda-novo-hamburgo-ouro-branco)
- [Terreno no Vila Nova, Novo Hamburgo - R$ 419.160](https://www.tniimoveis.com.br/imovel/4322413/terreno-venda-novo-hamburgo-vila-nova)
- [Apartamento no Jardim Mauá, Novo Hamburgo - R$ 230.000](https://www.tniimoveis.com.br/imovel/4308660/apartamento-venda-novo-hamburgo-jardim-mauaiexcl)
- [Apartamento no Guarani, Novo Hamburgo - R$ 690.000](https://www.tniimoveis.com.br/imovel/4301341/apartamento-venda-novo-hamburgo-guarani)
- [Apartamento no Centro, Campo Bom - R$ 330.000](https://www.tniimoveis.com.br/imovel/4287411/apartamento-venda-campo-bom-centro)
- [Apartamento no Guarani, Novo Hamburgo - R$ 500.000](https://www.tniimoveis.com.br/imovel/4285842/apartamento-venda-novo-hamburgo-guarani)
- [Apartamento no Centro, Campo Bom - R$ 599.000](https://www.tniimoveis.com.br/imovel/4274195/apartamento-venda-campo-bom-centro)
- [Terreno no Boa Vista, Novo Hamburgo - R$ 320.000](https://www.tniimoveis.com.br/imovel/4236976/terreno-venda-novo-hamburgo-boa-vista)
- [Apartamento no Pátria Nova, Novo Hamburgo - R$ 617.000](https://www.tniimoveis.com.br/imovel/4227843/apartamento-venda-novo-hamburgo-paiexcltria-nova)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 66


### Terreno - TE107

- Referência: TE107
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Bagé
- Bairro: São Jorge
- Valor: R$ 89.900
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 480,00 m²
- Valor por m²: R$ 187,00
- Descrição: Terreno à Venda em Bagé/RS | Excelente Localização no Bairro São Jorge Construa o projeto que você sempre imaginou. Se você procura um terreno com excelente localização, ótima metragem e grande potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado no tradicional bairro São Jorge, este terreno possui 480 m², oferecendo espaço ideal para a construção de uma residência de alto padrão, sobrados, investimento ou até mesmo um empreendimento comercial, conforme a viabilidade do local. O lote apresenta topografia plana com leve declive, encontra-se em uma posição mais elevada em relação ao nível da rua, proporcionando melhor aproveitamento do terreno, drenagem natural e um excelente potencial para projetos arquitetônicos modernos. Além disso, está inserido em uma região tranquila, cercada por imóveis de bom padrão construtivo e com fácil deslocamento para o centro da cidade. Nas proximidades você encontra supermercados, farmácias, posto de combustível e diversos serviços essenciais para o dia a dia. Destaques do imóvel: 📍 Rua Vereador Pinto Machado, 2621 – Bairro São Jorge – Bagé/RS; 📐 Área total de 480 m²; ✅ Terreno plano com leve declive; 📈 Localização em ponto elevado da rua; 🏡 Região residencial consolidada; 🚗 Fácil acesso ao centro da cidade; 🛒 Próximo a supermercados, farmácias e conveniências; 📄 Documentação regularizada; 💰 Aceita financiamento. Uma excelente oportunidade para quem deseja construir com tranquilidade ou investir em um imóvel com ótimo potencial de valorização. Entre em contato e agende uma visita. Conheça pessoalmente este excelente terreno e descubra todo o potencial que ele oferece para o seu próximo projeto.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP106

- Referência: AP106
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Ouro Branco
- Valor: R$ 411.480
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 68,58 m²
  - Área total: 77,91 m²
- Gerais:
  - Piso Cerâmico
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Sacada
  - Elevador
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 6.000,00
- Descrição: Diferenciais do Empreendimento Condomínio exclusivo com apenas 15 apartamentos 2 unidades por andar, separadas pela circulação – sem paredes compartilhadas Um único apartamento no primeiro andar Sacada com churrasqueira em todas as unidades Fachada principal voltada para o norte – melhor posição solar Vista privilegiada Elevador Playground Portão eletrônico Vagas de estacionamento cobertas e com matrículas individualizadas Medição individualizada de água Rede de gás com medição individualizada Espera para água quente na cozinha, lavatório e chuveiro.   Acabamentos diferenciados Padrão diferenciado Piso nas áreas úmidas Esquadrias de alumínio e de madeira de ótima qualidade Esquadrias dos quartos com persiana Melhor isolamento acústico e térmico proporcionado pelo bloco cerâmico Pontos de gás para fogão e espera para aquecedor de passagem Cozinha americana Forro rebaixado em gesso em todos os ambientes   2 Dormitórios Área privativa: 68,58 m² | Área total: 92,55 m² 2 dormitórios Sacada com vista privilegiada Churrasqueira na sacada Amplo banheiro de 5,22 m² Cozinha americana Padrão diferenciado dos materiais de acabamento Piso nas áreas úmidas 3 Dormitórios Área privativa: 77,91 m² | Área total: 105,21 m² 3 dormitórios sendo 1 suíte Sacada com vista privilegiada Churrasqueira na sacada 2 banheiros Cozinha americana Padrão diferenciado dos materiais de acabamento Piso nas áreas úmidas CONSULTE VALORES  DA TABELA. VALOR INFORMADO É REFERENTE A UMA UNIDADE DE 02 QUARTOS.  
**Imagens:**

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### Terreno - TE105

- Referência: TE105
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Vila Nova
- Valor: R$ 419.160
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 209,58 m²
**Imagens:**

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### Apartamento - AP104

- Referência: AP104
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Jardim Mauá
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,08 m²
  - Área total: 64,91 m²
- Gerais:
  - Piso Cerâmico
- Geral:
  - Cozinha
  - Portão
  - Lavanderia
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 3.828,00
- Descrição: Apartamento 2 Dormitórios à Venda no Jardim Mauá em Novo Hamburgo – Churrasqueira e Garagem Se você procura um apartamento bem localizado, funcional e acolhedor, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado no tradicional bairro Jardim Mauá, um dos endereços mais valorizados de Novo Hamburgo, este imóvel reúne praticidade, conforto e um excelente custo-benefício para quem deseja conquistar o primeiro imóvel, investir ou morar em uma região com fácil acesso aos principais serviços da cidade. Com 60,08m² de área privativa, o apartamento possui uma planta inteligente e uma ótima posição solar/manhã (iluminação e ventilação natural), que proporciona ambientes bem distribuídos e confortáveis para o dia a dia. A sala de estar integra-se de forma harmoniosa aos demais ambientes, oferecendo um espaço acolhedor para receber familiares e amigos. A cozinha é prática e funcional, contando com excelente aproveitamento de espaço e integração com pátio externo e lavanderia, facilitando a rotina da casa. O imóvel ainda dispõe de churrasqueira privativa, um diferencial que proporciona momentos especiais de lazer sem sair de casa. São 2 dormitórios bem iluminados, ideais para acomodar sua família com conforto ou até mesmo criar um ambiente de home office. O banheiro atende perfeitamente às necessidades do imóvel, enquanto a vaga de garagem oferece mais segurança e comodidade. O condomínio proporciona tranquilidade e segurança, contando com portão de acesso, ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente residencial. Destaques do imóvel: 2 dormitórios; 60,08m² de área privativa; Churrasqueira privativa; Cozinha funcional; Lavanderia independente; Piso cerâmico; 1 vaga de garagem; Condomínio com portão de acesso; Localização privilegiada no bairro Jardim Mauá. Valor de venda: R$ 230.000,00 Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um dos bairros mais desejados de Novo Hamburgo, com fácil acesso ao Centro, supermercados, escolas, universidades, comércio ...
**Imagens:**

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### Apartamento - AP103

- Referência: AP103
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Guarani
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 108,10 m²
  - Área total: 137,93 m²
- Gerais:
  - Piso Laminado
- Geral:
  - Cozinha
  - Sacada
  - Elevador
  - Ar-condicionado
  - Lavanderia
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 6.382,00
- Descrição: Apartamento 03 Dormitórios à Venda - Centro - Novo Hamburgo - 108m² Privativos - 02 Vagas de Garagem Existem imóveis que atendem às necessidades do dia a dia. E existem aqueles que entregam espaço, conforto e uma localização que valoriza seu patrimônio ao longo do tempo. Este apartamento no Edifício Atlantis reúne exatamente essas características. Com 108m² de área privativa, o imóvel oferece uma planta ampla e muito bem distribuída, proporcionando ambientes confortáveis, funcionais e com excelente aproveitamento dos espaços. A área social conta com um generoso living para estar e jantar, ideal para quem aprecia receber amigos e desfrutar de momentos especiais em família. A área íntima dispõe de 03 dormitórios, oferecendo conforto, privacidade e versatilidade para atender diferentes estilos de vida, seja para famílias maiores ou para quem deseja um espaço destinado ao home office. A cozinha apresenta excelente dimensão e funcionalidade, integrada a uma área de serviço independente, proporcionando praticidade na rotina diária. Outro grande diferencial são as 02 vagas individuais de garagem, um atributo cada vez mais valorizado no mercado imobiliário, garantindo comodidade e segurança para toda a família. Localizado no tradicional Edifício Atlantis, o imóvel está em uma das regiões mais desejadas de Novo Hamburgo, próximo ao Centro e cercado por completa infraestrutura de comércio, serviços, escolas, supermercados, farmácias e restaurantes, permitindo que você tenha tudo o que precisa a poucos minutos de casa. Além da excelente localização, o condomínio oferece infraestrutura que proporciona mais qualidade de vida aos moradores, com elevador, salão de festas, churrasqueira, playground e sistema de segurança, agregando conforto e praticidade ao cotidiano. Diferenciais do imóvel ✔ 108m² de área privativa; ✔ 03 dormitórios; ✔ Living amplo para dois ambientes; ✔ Cozinha com excelente aproveitamento de espaço; ✔ Área de serviço independente; ✔ Excelente iluminação e ventil...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.tniimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606242110041560.jpeg)
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### Apartamento - AP102

- Referência: AP102
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Campo Bom
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 72,00 m²
- Gerais:
  - Piso Porcelanato
- Geral:
  - Cozinha
  - Armário Cozinha
  - Elevador
- Valor por m²: R$ 5.500,00
- Descrição: Apartamento 2 Dormitórios à Venda no Centro de Campo Bom/RS Morar no centro é ter mais tempo para o que realmente importa. E quando essa localização privilegiada se une a um imóvel funcional, bem conservado e pronto para morar, o resultado é uma excelente oportunidade para viver ou investir. Este apartamento está localizado ao lado do Foro de Campo Bom, junto ao CEI, próximo aos principais serviços, comércios, escolas e facilidades que tornam o dia a dia mais prático e confortável. Com 60m² de área privativa, oferece uma planta inteligente e bem distribuída, composta por 2 dormitórios, sala de estar aconchegante, cozinha equipada com armários planejados e ambientes que valorizam a funcionalidade sem abrir mão do conforto. O piso em porcelanato presente nos ambientes proporciona elegância, durabilidade e facilidade de manutenção, agregando ainda mais valor ao imóvel. O edifício conta com elevador, garantindo comodidade e acessibilidade para toda a família. Além disso, dispõe de vaga de garagem privativa, um diferencial cada vez mais valorizado em imóveis localizados na região central. Destaques do imóvel: ✔ 2 dormitórios bem distribuídos ✔ 60m² privativos e 72m² de área total ✔ Cozinha com armários planejados ✔ Piso porcelanato ✔ Elevador ✔ 1 vaga de garagem ✔ Localização central e estratégica Valor de investimento: R$ 330.000,00 Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, valorização patrimonial e a conveniência de estar próximo de tudo. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel.  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP101

- Referência: AP101
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Guarani
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 76,34 m²
  - Área total: 118,28 m²
- Gerais:
  - Piso Laminado
- Geral:
  - Cozinha
  - Sacada
  - Elevador
  - Lavanderia
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 6.549,00
- Descrição: Apartamento de 02 Quartos com 01 Suíte e 02 Vagas à Venda no Bairro Guarani – Novo Hamburgo/RS Conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços definem este belo apartamento localizado em uma das regiões mais procuradas da cidade. Com 76,34m² de área privativa, o imóvel apresenta uma planta inteligente e bem distribuída, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade do dia a dia. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, uma ótima iluminação e ventilação natural, proporcionando bem estar e privacidade para toda a família. A área social integra sala de estar e jantar em um ambiente acolhedor, perfeito para momentos de convivência. A sacada com churrasqueira agrega charme e funcionalidade ao imóvel, criando o espaço ideal para receber amigos e familiares. A cozinha oferece excelente aproveitamento de espaço e praticidade, contando ainda com lavanderia independente. O acabamento em piso laminado proporciona elegância e aconchego aos ambientes. Outro grande diferencial são as 2 vagas de garagem, oferecendo mais comodidade e segurança para os moradores. Localizado em condomínio com elevador, salão de festas e serviço de zeladoria, o imóvel está próximo a comércios, serviços, escolas e vias de acesso, garantindo praticidade e valorização para seu investimento. Destaques do imóvel: ✔ 76,34m² privativos e 118,28m² de área total ✔ 02 dormitórios, sendo 01 suíte ✔ Sacada com churrasqueira ✔ Cozinha funcional e lavanderia independente ✔ Piso laminado ✔ Elevador ✔ 02 vagas de garagem ✔ Excelente localização no bairro Guarani Valor: R$ 500.000,00 Uma oportunidade para quem deseja morar com conforto, segurança e praticidade em uma das melhores localizações de Novo Hamburgo. Agende sua visita e descubra tudo o que este imóvel tem a oferecer.  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP100

- Referência: AP100
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Campo Bom
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 599.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 153,03 m²
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Sacada
  - Armário Cozinha
  - Armário Banheiro
  - Portão
  - Elevador
  - Ar-condicionado
  - Churrasqueira
  - Lavabo
  - Closet
  - Terraço
- Valor por m²: R$ 3.914,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00
- Descrição: Cobertura linda e espaçosa em Campo Bom, excelente opção de moradia em região central da cidade, prédio localizado ao lado da Av. Brasil e todas as facilidades do centro. Possibilidade de fazer terceiro quarto (fácil). Esse imóvel se torna muito atrativo e destacado pelo fato de ser cobertura, orientação solar perfeita, metragem superior a 150m² e região central. Envie uma mensagem para visitar e conhecer esse lindo imóvel pessoalmente. NEGOCIAÇÂO FACILITADA.
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### Terreno - TE098

- Referência: TE098
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Boa Vista
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 402,60 m²
  - Área total: 402,60 m²
- Valor por m²: R$ 794,00
- Descrição: Terreno à Venda no Bairro Boa Vista – Novo Hamburgo/RS Espaço, localização estratégica e excelente potencial de valorização. Este terreno no bairro Boa Vista entrega exatamente o que um projeto de alto padrão precisa. Uma oportunidade ideal tanto para quem deseja construir a casa dos sonhos, quanto para investidores que buscam segurança patrimonial em uma das regiões mais desejadas de Novo Hamburgo. Infraestrutura ao redor e topografia favorável tornam este terreno uma escolha inteligente para quem valoriza praticidade, qualidade de vida e valorização imobiliária. São 402,60 m² de área total, com medidas que favorecem uma construção moderna, confortável e bem distribuída. A frente de 12,20 metros proporciona uma fachada imponente, excelente entrada de iluminação natural e liberdade para desenvolver um projeto diferenciado. Já a profundidade do terreno garante espaço para área de lazer, jardim e ambientes externos sem abrir mão da privacidade. O imóvel conta com: ✔ Terreno murado e cercado ✔ Piscina ✔ Região plana ✔ Fácil acesso às principais vias da cidade ✔ Bairro consolidado e muito valorizado Entre em contato e agende sua visita para conhecer este excelente terreno no Boa Vista.
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### Apartamento - AP095

- Referência: AP095
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Pátria Nova
- Valor: R$ 617.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 76,75 m²
  - Área total: 120,61 m²
- Gerais:
  - Piso Porcelanato
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Sacada
  - Armário Cozinha
  - Armário Banheiro
  - Elevador
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 8.599,00
- Descrição: Apartamento 03 quartos à venda no Pátria Nova - Novo Hamburgo  ✨ Exclusividade e sofisticação✨ Viva em um dos endereços mais desejados de Novo Hamburgo, em um apartamento que combina elegância, conforto e uma atmosfera verdadeiramente acolhedora. Localizado no bairro Pátria Nova, este belíssimo imóvel encanta pelos ambientes planejados, pela excelente iluminação natural e pelo alto padrão de acabamento. São 03 dormitórios, sendo 01 suíte confortável e privativa, além de uma elegante sala para dois ambientes e integrada com a sacada, perfeita para criar memórias especiais com a família e receber convidados com sofisticação. Semi-mobiliado e em andar alto, o apartamento oferece vista privilegiada, ótima ventilação e a sensação de exclusividade que você procura. ✨ Diferenciais do imóvel: ✔ 03 dormitórios, sendo 01 suíte ✔ Sala para dois ambientes ✔Cozinha com m[oveis sob medida e churrasqueira ✔ Sacada integrada ✔ Semi-mobiliado ✔ Andar alto ✔ Vaga de garagem para dois veiculos ✔ Gás Central e Água Quente O condomínio conta com infraestrutura completa de lazer, segurança e comodidade, proporcionando qualidade de vida para toda a família. 💎 Valor: R$ 617.000,00 Agende sua visita e surpreenda-se.
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### Apartamento - AP094

- Referência: AP094
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Canudos
- Valor: R$ 210.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,72 m²
  - Área total: 88,89 m²
- Gerais:
  - Piso Cerâmico
  - Piso Laminado
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Quintal
- Valor por m²: R$ 4.140,00
- Descrição: Apartamento 2 Quartos à Venda - Bairro Canudos - Novo Hamburgo/RS Se você busca praticidade, segurança e um excelente custo-benefício, este apartamento no Condomínio Porto Banden é a escolha ideal para morar bem ou investir com inteligência. Localizado em região estratégica de Novo Hamburgo, o condomínio oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além de proximidade com mercados, escolas, transporte público e serviços essenciais — facilitando sua rotina no dia a dia. O imóvel apresenta uma planta funcional e bem distribuída, com ambientes pensados para proporcionar conforto e aproveitamento inteligente dos espaços. Ideal para quem valoriza praticidade sem abrir mão de qualidade de vida. ✨ Diferenciais do imóvel: 02 dormitórios bem ventilados Sala de estar integrada, com ótima iluminação natural Cozinha prática e funcional Banheiro social Área de serviço 01 vaga de garagem 🏢 Estrutura do condomínio: Portaria e controle de acesso Salão de festas Espaço com churrasqueira Playground Áreas comuns organizadas e bem cuidadas Condomínios desse perfil oferecem infraestrutura completa para o dia a dia, com áreas de lazer e segurança que agregam valor ao imóvel e qualidade de vida aos moradores. 📍 Localização estratégica: Situado em bairro com crescente valorização, o imóvel proporciona mobilidade e conveniência, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento com alta demanda de locação. 💰 Ótima oportunidade de mercado 👉 Ideal para quem busca sair do aluguel ou investir com segurança 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
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### Apartamento - AP093

- Referência: AP093
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Vila Nova
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,02 m²
  - Área total: 60,02 m²
- Gerais:
  - Piso Laminado
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Sacada
  - Armário Cozinha
  - Elevador
  - Ar-condicionado
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 5.831,00
- Descrição: Apartamento 02 Quartos à Venda – Vila Nova | Novo Hamburgo/RS Se você procura um imóvel moderno, pronto para morar e com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado em andar alto e de frente, este apartamento nunca habitado oferece ótima posição solar, ventilação natural e uma vista privilegiada — ideal para quem valoriza conforto e qualidade de vida. Além disso, já conta com mobília sob medida, trazendo praticidade desde o primeiro dia. Com 60m² muito bem distribuídos, o imóvel foi pensado para oferecer funcionalidade e bem-estar em cada ambiente: 02 dormitórios Sala para dois ambientes (estar e jantar) Cozinha em conceito aberto Área de serviço Banheiro social Sacada estendida com churrasqueira (acesso pela sala e cozinha) Espera para água quente 01 vaga de garagem fixa O acabamento é um destaque à parte, com piso laminado de excelente padrão, que une elegância, conforto térmico e durabilidade. O condomínio, de torre única, proporciona mais exclusividade e tranquilidade, contando com: Elevador Salão de festas Playground A localização é estratégica: em região plana, arborizada e tranquila, com fácil acesso às principais vias do bairro e à RS-239. Está a apenas uma quadra da Feevale Campus II, o que valoriza ainda mais o imóvel, seja para moradia ou investimento. Uma excelente escolha para quem busca viver bem ou investir com segurança. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Venha conhecer de perto tudo o que este imóvel pode oferecer.
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### Casa - CA091

- Referência: CA091
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Estância Velha
- Bairro: Lago Azul
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 64,97 m²
- Gerais:
  - Piso Porcelanato
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Portão
  - Quintal
- Valor por m²: R$ 5.387,00
- Descrição: Casa 02 Quartos em Construção à Venda no Bairro Lago Azul – Estância Velha Conforto, modernidade e excelente potencial de valorização por R$ 350 mil Se você busca um imóvel novo, com ótimo padrão construtivo e localização estratégica, esta é a oportunidade ideal para garantir seu próximo lar ou investir com segurança. Localizada no bairro Lago Azul, em Estância Velha — região em crescimento e de fácil acesso às principais vias da cidade e conexão rápida com Novo Hamburgo e BR-116 — esta casa foi pensada para oferecer praticidade no dia a dia sem abrir mão de conforto e qualidade. Com 65m² de área construída em um terreno privativo de 104m², o projeto valoriza a funcionalidade e a integração dos ambientes. São 2 dormitórios, além de sala e cozinha em conceito aberto, criando um espaço moderno, fluido e ideal para convivência. O imóvel conta ainda com 1 banheiro e vaga de garagem. O padrão construtivo é um dos grandes diferenciais: acabamentos contemporâneos e duráveis, com piso em porcelanato interno, aberturas em alumínio e portas brancas em melanina, garantindo estética, resistência e fácil manutenção. 📅 Previsão de entrega: julho de 2026 ✨ Destaques do imóvel: Casa nova, em fase de construção 2 dormitórios bem distribuídos Ambientes integrados (mais amplitude e modernidade) Terreno privativo (mais liberdade e possibilidades) Acabamentos de ótimo padrão Localização estratégica com fácil acesso à região 💎 Uma excelente escolha para quem deseja sair do aluguel, morar com qualidade ou investir em uma região com forte potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e garanta essa oportunidade ainda na planta!
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### Apartamento - AP090

- Referência: AP090
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 74,00 m²
  - Área total: 74,00 m²
- Gerais:
  - Piso Cerâmico
  - Piso Laminado
- Geral:
  - Cozinha
  - Sacada
  - Armário Cozinha
  - Armário Banheiro
  - Elevador
  - Ar-condicionado
- Valor por m²: R$ 5.405,00
- Descrição: Apartamento 02 Quartos à Venda no Centro de Novo Hamburgo - Semi-Mobiliado Sofisticação, Espaço e Localização Imbatível Viver no centro com conforto, estilo e praticidade é para poucos — e este apartamento entrega exatamente isso. Com mais de 70m² de área privativa, este imóvel impressiona pela amplitude, pela reforma recente e pelo cuidado em cada detalhe. São 2 dormitórios bem distribuídos, aliados a um living generoso para dois ambientes, perfeito para quem valoriza espaço e elegância no dia a dia. A sacada integrada e estendida é um dos grandes destaques, proporcionando uma sensação única de amplitude, além de excelente ventilação cruzada e iluminação natural — potencializadas pela posição solar privilegiada e pelo andar alto, que garante mais privacidade e uma vista aberta. A cozinha americana se conecta de forma fluida ao living, criando um ambiente moderno, funcional e ideal para receber. Os móveis de alta qualidade elevam o padrão do imóvel, oferecendo praticidade sem abrir mão do bom gosto. A área de serviço é independente, trazendo organização e conforto à rotina. O condomínio complementa a experiência com infraestrutura completa: dois elevadores, gás central portaria 24 horas — segurança e comodidade que fazem a diferença. 📍 Localização estratégica no coração de Novo Hamburgo, com acesso imediato a tudo: comércio, serviços, gastronomia e mobilidade urbana. ✨ Diferenciais que valorizam o imóvel: Apartamento totalmente reformado Andar alto com excelente posição solar Sacada integrada (mais espaço e sofisticação) Ambientes amplos e bem distribuídos Móveis de ótimo padrão já instalados 💎 Um imóvel para quem busca mais do que morar: busca viver bem, com conforto, praticidade e valorização patrimonial. Agende sua visita e descubra um apartamento que supera expectativas desde o primeiro olhar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.tniimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604221052448890.jpeg)
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### Apartamento - AP088

- Referência: AP088
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Dois Irmãos
- Bairro: Primavera
- Valor: R$ 925.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 118,07 m²
  - Área total: 139,72 m²
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Armário Cozinha
  - Armário Banheiro
  - Portão
  - Elevador
  - Ar-condicionado
  - Churrasqueira
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 8.046,00
- Taxas: Condomínio: R$ 302,00
- Descrição: Apartamento mobiliado com sofisticação, conforto e excelente distribuição Este é o tipo de imóvel que encanta em cada detalhe. Um apartamento de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, totalmente mobiliado e decorado no sistema porteira fechada, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de qualidade e bom gosto. Os ambientes foram planejados com atenção à funcionalidade e estética, oferecendo uma excelente distribuição entre área social e íntima, garantindo conforto e privacidade no dia a dia. O grande destaque fica para a ampla área integrada de sala e cozinha, perfeita para viver momentos especiais com a família e receber amigos com conforto e elegância. Um espaço pensado para convivência, com móveis de alta qualidade e um padrão de acabamento que valoriza cada ambiente.
- Observações: Estuda imóvel de menor valor como forma de pagamento.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP087

- Referência: AP087
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Santo Afonso
- Valor: R$ 259.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 51,13 m²
  - Área total: 74,26 m²
- Gerais:
  - Piso Laminado
  - Piso Porcelanato
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Sacada
  - Armário Cozinha
  - Armário Banheiro
  - Elevador
  - Ar-condicionado
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 4.625,00
- Descrição: Apartamento 02 quartos à Venda no Bairro Santo Afonso – Novo Hamburgo/RS Conforto, praticidade e um investimento inteligente para o seu futuro! Se você busca um imóvel pronto para morar, bem localizado e com excelente padrão de conservação, este apartamento é a escolha certa. São 56m² de área privativa muito bem distribuídos, pensados para oferecer funcionalidade e bem-estar no dia a dia. O imóvel conta com 2 dormitórios, sala de estar e cozinha integradas, banheiro social, sacada e lavanderia. Um diferencial que representa economia imediata e mais praticidade para quem deseja consolidar seu patrimônio em Novo Hamburgo. Semi-mobiliado e decorado, acabamentos cuidadosamente escolhidos para aliar conforto e durabilidade: o piso combina o aconchego térmico do laminado nas áreas sociais e íntimas com a resistência do porcelanato nas áreas úmidas. A planta privilegia a iluminação natural e a ventilação, criando ambientes agradáveis e bem arejados. A sacada integrada com a lavanderia amplia a sensação de espaço. Além disso, o imóvel já conta com ar-condicionado instalado, pronto para proporcionar conforto térmico durante todo o ano. Localizado em condomínio com infraestrutura funcional, você terá à disposição: ✔ Elevador, trazendo mais comodidade no dia a dia ✔ Piscina, ideal para os dias de calor ✔ 1 vaga de garagem garantida Esse é o tipo de imóvel que une praticidade, conforto e segurança — perfeito tanto para moradia quanto para investimento sólido. 💰 Valor: R$ 259.000,00 Se você deseja um espaço pronto, bem cuidado e que se encaixe nos seus planos com facilidade, vale a pena conhecer de perto. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste apartamento!
**Imagens:**

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### Casa - CA086

- Referência: CA086
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Vila Nova
- Zona: Leste
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 268,00 m²
- Gerais:
  - Piso Cerâmico
  - Piso Laminado
- Geral:
  - Cozinha
  - Sacada
  - Armário Cozinha
  - Armário Banheiro
  - Lavanderia
  - Churrasqueira
  - Quintal
  - Piscina
  - Depósito
  - Lareira
  - Lavabo
  - Alarme
- Valor por m²: R$ 4,00
- Descrição: Casa de Alto Padrão à Venda | Vila Nova – Novo Hamburgo Sofisticação, exclusividade e um novo nível de viver bem. Apresentamos uma residência que traduz elegância em cada detalhe. Com 268m² de área construída, este imóvel de alto padrão foi cuidadosamente projetado para oferecer conforto absoluto, integração dos ambientes e uma experiência única de moradia para quem valoriza qualidade de vida e requinte. Desde o primeiro contato, os espaços amplos e bem distribuídos impressionam. A iluminação natural é um dos grandes destaques, favorecida pela excelente posição solar leste, proporcionando ambientes mais agradáveis, aconchegantes e eficientes ao longo do dia. A arquitetura contemporânea valoriza a integração dos ambientes sociais, criando um cenário perfeito para receber e viver momentos inesquecíveis. A área externa eleva ainda mais o padrão deste imóvel. A piscina privativa se torna protagonista, ideal para desfrutar momentos de lazer, relaxamento e convivência com total privacidade — um verdadeiro refúgio dentro de casa. Localizada no bairro Vila Nova, uma das regiões mais valorizadas de Novo Hamburgo, a residência oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso às principais vias e proximidade de tudo o que você precisa no dia a dia. Diferenciais que destacam este imóvel: • 268m² de área construída com excelente padrão construtivo • Arquitetura moderna com ambientes integrados • Posição solar leste – mais luminosidade e conforto térmico • Piscina privativa, ideal para lazer e valorização do imóvel • Espaços amplos, bem distribuídos e acolhedores • Localização estratégica em região nobre e valorizada Mais do que uma casa, um verdadeiro investimento em qualidade de vida, conforto e valorização patrimonial. Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este imóvel exclusivo pode oferecer.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP084

- Referência: AP084
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Dois Irmãos
- Bairro: Beira Rio
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 102,51 m²
  - Área total: 118,86 m²
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Sacada
  - Elevador
  - Ar-condicionado
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 750.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 265,06
- Descrição: Sua família merece morar bem em Dois Irmãos Se você busca conforto, praticidade e qualidade de vida, este apartamento é a escolha ideal. Localizado no Residencial Onix, no bairro Beira Rio, este imóvel encanta pelo seu alto padrão de acabamento, excelente distribuição e posição solar privilegiada (Leste/Sul), garantindo ambientes iluminados e agradáveis ao longo do dia. Com 102,51m² privativos, o apartamento possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de ambientes amplos e bem planejados, perfeitos para o dia a dia da sua família.
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### Apartamento - AP0082

- Referência: AP0082
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Campo Bom
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 325.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,82 m²
  - Área total: 75,55 m²
- Geral:
  - Cozinha
  - Sacada
  - Armário Cozinha
  - Lavanderia
- Valor por m²: R$ 4.589,00
- Descrição: Apartamento 2 Quartos à Venda no Centro de Campo Bom Localização Privilegiada!Excelente oportunidade para quem busca praticidade, ótima localização e ambientes amplos! Apartamento com 70m² de área privativa, muito bem distribuídos, com peças amplas, bem ventiladas e com ótima iluminação natural.O imóvel possui 02 quartos, sala espaçosa, cozinha e lavanderia separadas, proporcionando mais organização no dia a dia, além de uma grande sacada, ideal para aproveitar a ventilação e a luz natural. Planta funcional, confortável e perfeita para quem valoriza espaço interno.Edifício localizado no Centro de Campo Bom, a poucos metros de toda a infraestrutura da cidade, com fácil acesso a mercados, farmácias, bancos, escolas e comércio em geral. Prédio sem elevador, com baixo custo de condomínio. 02 quartos 70m² privativos Peças amplas e bem distribuídas Cozinha e lavanderia separadas Sacada grande Excelente ventilação e iluminação natural Localização central privilegiadaValor: R$ 325.000,00Ótima opção para morar no centro com conforto e praticidade. Entre em contato para mais informações.
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### Apartamento - AP0081

- Referência: AP0081
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Industrial
- Valor: R$ 235.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 71,33 m²
  - Área do terreno: 63,01 m²
- Geral:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
- Descrição: Apartamento de 2 quartos com ótima metragem e quartos espaçosos, vaga de garagem e um condomínio organizado, bem administrado e completo. Localizado na Av. Sete de Setembro, próximo a Nações Unidas e Br. Agende uma visita e compare !!!
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### Apartamento - AP0078

- Referência: AP0078
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 494.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 106,61 m²
  - Área do terreno: 78,82 m²
- Geral:
  - Cozinha
  - Sacada
  - Armário Cozinha
  - Armário Banheiro
  - Portão
  - Elevador
  - Ar-condicionado
  - Lavanderia
  - Churrasqueira
- Descrição: Apartamento à Venda no Centro de Novo Hamburgo!Excelente OportunidadeMorar aqui é ter a comodidade de uma região privilegiada e altamente valorizada, com acesso fácil e rápido às principais vias da cidade. A poucos passos de casa, você tem absolutamente tudo: supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes, bancos e uma grande variedade de serviços para facilitar o seu dia a dia.Trata-se de um belo apartamento com 79m² de área privativa, muito bem distribuído. São 02 quartos e uma sala aconchegante para dois ambientes, que se conecta a uma excelente sacada com churrasqueira. A cozinha já conta com móveis sob medida, assim como a lavanderia, que fica em um ambiente separado. O imóvel ainda dispõe de banheiro social e uma vaga de garagem COBERTA.A planta é extremamente prática e funcional. Graças à posição solar Leste/Oeste, você terá a presença do sol da manhã e da tarde, além de uma vista livre que garante ambientes muito iluminados e ventilados naturalmente. Piso em cerâmica, além do conforto da água quente, gás central e ar-condicionado.O condomínio, em torre única, oferece mais tranquilidade e exclusividade. Conta com elevador, salão de festas e segurança completa com sistema de câmeras, portaria digital e acesso via tags.É um imóvel que realmente entrega muito: localização premium, posição solar perfeita, metragem ideal, sacada com churrasqueira e todo o conforto que você procura, por um preço de verdadeira oportunidade.Aproveite! Entre em contato e agende já a sua visita.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0075

- Referência: AP0075
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Canudos
- Condomínio: Bloco A
- Valor: R$ 211.154
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,65 m²
- Gerais:
  - Piso Laminado
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Portão
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 3.636,00
- Descrição: Apresentamos o Residencial Dublin, um lançamento que traduz o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, praticidade e alto potencial de valorização — ideal para quem deseja conquistar o primeiro imóvel ou investir com segurança. Localizado no bairro Canudos, em Novo Hamburgo, em uma das regiões que mais se desenvolvem na cidade, o empreendimento oferece fácil acesso a comércios, serviços e principais vias, conectando você a tudo o que realmente importa no dia a dia. Os apartamentos contam com 2 dormitórios e 42,65m² de área privativa, com uma planta inteligente que valoriza cada ambiente. As unidades são entregues com piso laminado, louças instaladas e gás central, proporcionando mais conforto, economia e praticidade desde o primeiro momento. O condomínio foi planejado para oferecer uma experiência completa de moradia, com infraestrutura de lazer que atende toda a família: piscinas, quadra de beach tennis, playground, espaço pet, quiosques com churrasqueira, salão de festas, bicicletário e até espaço car wash — tudo pensado para transformar sua rotina em momentos de bem-estar e convivência. Assinado pela Construtora Baliza, o Residencial Dublin carrega a credibilidade de uma empresa consolidada, que une qualidade construtiva, inovação e excelente padrão de entrega. Além disso, o empreendimento oferece condições facilitadas de aquisição, com possibilidade de financiamento de até 100%, enquadramento em programas habitacionais com subsídio do governo e parcelas que podem ser menores do que um aluguel — uma oportunidade real de sair do aluguel e investir no seu futuro. Invista em um imóvel na planta, com grande potencial de valorização e condições exclusivas de lançamento. Entre em contato, faça sua simulação e garanta sua unidade em um empreendimento que já é destaque de vendas em Novo Hamburgo. Residencial Dublin — o seu novo começo começa aqui.
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### Apartamento - AP0074

- Referência: AP0074
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Vila Nova
- Condomínio: Residencial Porto Alegre
- Valor: R$ 252.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 47,80 m²
  - Área do terreno: 47,80 m²
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Sacada
  - Portão
  - Elevador
  - Churrasqueira
- Descrição: LANÇAMENTO IMPERDÍVEL NO BAIRRO VILA NOVA NOVO HAMBURGO/RSSe você busca valorização, facilidade de pagamento e oportunidade de investimento, esse é o momento ideal para comprar seu imóvel na planta!Localização estratégica no bairro Vila Nova, região em constante crescimento, com fácil acesso, comércio, escolas e serviços próximos.Valores de pré-lançamento a partir de R$ 252.000,00(Consulte tabela atualizada e disponibilidade) - Possibilidade de 100% financiadoO EMPREENDIMENTO: Torre única Dois elevadores Vaga de garagem própria Apartamentos de 47m² e 49m² 02 quartos Sacada com churrasqueiraPor que comprar na planta? Preço mais atrativo (condições especiais de pré-lançamento) Maior potencial de valorização até a entrega das chaves Facilidade no planejamento financeiro Imóvel novo, moderno e com garantia da construtora Excelente opção para morar ou investirComprar na planta é transformar parcelas em patrimônio e garantir um imóvel novo com excelente custo-benefício.Entre em contato agora, receba a tabela atualizada e garanta sua unidade ainda na fase de lançamento!
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### Apartamento - AP0071

- Referência: AP0071
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Rio Branco
- Condomínio: Residencial Zurique
- Valor: R$ 340.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 66,00 m²
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Sacada
  - Portão
  - Elevador
  - Churrasqueira
- Descrição: LANÇAMENTO - Apartamentos de 66m² à venda no Bairro Rio Branco em Novo Hamburgo. Valores a partir de R$ 340.000,00 (consulte tabela).Seu novo estilo de vida: Conforto, Exclusividade e Localização !Morar bem é uma escolha, e ela acaba de ficar muito mais fácil. Descubra o mais novo lançamento em fase de construção em Novo Hamburgo. Um projeto desenhado para quem não abre mão de qualidade de vida, praticidade urbana e, claro, daquele momento especial no fim de semana, seja um descanso ou bom churrasco entre família/amigos.Com 66m² muito bem distribuídos, cada detalhe foi planejado para maximizar o seu conforto: 2 Quartos (sendo 1 Suíte), sala para dois ambientes, cozinha e lavanderia integradas, sacada com churrasqueira (seu novo ambiente favorito para receber amigos, relaxar e colecionar bons momentos), e vaga de garagem.O empreendimento traz um padrão construtivo de médio padrão, unindo arquitetura moderna a acabamentos de excelente qualidade.Torre Única: Desfrute de mais privacidade e de uma convivência mais exclusiva. Elevador: Praticidade total, desde as compras de supermercado até a hora da mudança.Estar no Bairro Rio Branco é viver com o privilégio de ter tudo ao seu redor. Ruas arborizadas e tranquilas, combinadas com a proximidade das principais vias, comércios e conveniências de Novo Hamburgo. É a harmonia ideal entre o sossego residencial e o ritmo da cidade.Um Investimento InteligenteUnidades a partir de R$ 340.000,00.Comprar na planta é a sua melhor chance de garantir uma excelente valorização patrimonial aliada a condições facilitadas.Não deixe essa oportunidade passar! Entre em contato com a equipe da TIMMANN Negócios Imobiliários hoje mesmo para conhecer os detalhes do projeto, as plantas disponíveis e garantir a sua unidade antes que esgote.
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### Apartamento - AP0070

- Referência: AP0070
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Feitoria
- Condomínio: Bloco B
- Valor: R$ 208.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 49,60 m²
  - Área do terreno: 49,60 m²
- Geral:
  - Portão
  - Elevador
- Descrição: Residencial Milão é um condomínio fechado em Feitoria São Leopoldo/RS, com apartamentos de 2 quartos, entre 47 e 50 m², pensados para oferecer conforto, segurança e lazer completo. O empreendimento conta com piscina adulto e infantil, salão de festas com churrasqueira, playground, brinquedoteca, espaço pet, bicicletário, sacada e vaga de estacionamento escriturada. Possui portaria 24h, portão eletrônico, elevadores por torre e acabamentos como piso laminado, persianas nos quartos e medidores individuais de água. Ideal para quem busca morar bem pelo programa Minha Casa Minha Vida.
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### Apartamento - AP0068

- Referência: AP0068
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Condomínio: Bloco A
- Valor: R$ 283.020
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,71 m²
  - Área total: 56,52 m²
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Sacada
  - Portão
  - Elevador
  - Churrasqueira
  - Quintal
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
- Valor por m²: R$ 5.581,00
- Descrição: Residencial Athena Inteligência para morar, estratégia para investir.No Centro de São Leopoldo, nasce um novo conceito de viver bem. O Residencial Athena é um lançamento pensado para quem busca praticidade, conforto e valorização em uma das regiões mais desejadas da cidade.Valores a partir de: R$ 283.020,59 para unidades de 02 quartos (consultar tabela)R$ 248.025,25 para unidades de 01 quarto (consultar tabela)Cadastre-se e garanta condições exclusivas de lançamento.Unidades limitadas. Escolha com sabedoria.
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### Apartamento - AP0067

- Referência: AP0067
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Canudos
- Condomínio: Bloco A
- Valor: R$ 235.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 49,69 m²
  - Área total: 49,69 m²
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Sacada
  - Portão
  - Elevador
  - Churrasqueira
  - Quintal
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
- Valor por m²: R$ 4.729,00
- Descrição: Viena Residencial em Novo Hamburgo. O Viena Residencial é um empreendimento com apartamentos de 2 dormitórios em Novo Hamburgo, localizado no bairro Canudos. Oferece lazer completo, com piscina, academia, salão de festas, pista de caminhada, quadra de beach tennis, áreas pet e muito mais. Um condomínio pensado para quem busca qualidade de vida, conforto e contato com a natureza, com condições facilitadas, possibilidade de uso do FGTS e excelente localização.Ficha TécnicaPrazo de obra:36 meses a partir do desembolso da Caixa Econômica FederalTotal de unidades:360 apartamentos (todos com 2 dormitórios)Área privativa:47,08 m² (sem sacada)49,69 m² (com sacada)Vagas de estacionamento:252 vagas descobertas108 vagas cobertas
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### Apartamento - AP0066

- Referência: AP0066
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Canudos
- Valor: R$ 375.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 72,26 m²
  - Área do terreno: 63,93 m²
- Geral:
  - Cozinha
  - Sacada
  - Armário Cozinha
  - Armário Banheiro
  - Portão
  - Ar-condicionado
  - Lavanderia
  - Quintal
- Descrição: Apartamento à Venda no Residencial Jardim da Colina Canudos | Novo HamburgoConforto, posição solar privilegiada e excelente aproveitamento de espaço!Este apartamento é a escolha ideal para quem busca morar bem, em um condomínio tranquilo, bem localizado e com ótima valorização no bairro Canudos.Planta bem distribuída, com ambientes amplos e funcionais - São 63m² de área privativa muito bem distribuídos, sendo 03 quartos bem dimensionados, ideais para família, ter um escritório ou quarto de hóspedes.Sala para dois ambiente, sacada fechada, ótima iluminação e ventilação natural, cozinha funcional, área de serviço separada e banheiro social, semi-mobiliado, trazendo praticidade e economia na mudança.Apartamento de frente e com ótima posição solar (leste/norte sol da manhã), 01 vaga de garagem coberta.Condomínio organizado e agradável, seguro , muito bem conservado, salão de festas com churrasqueira, quiosques externos para momentos de lazer, playground e gás central.Localizado em ponto mais elevado do bairro, trazendo mais tranquilidade. Próximo a mercados, escolas, farmácias, comércio local e com fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo praticidade no dia a dia e excelente mobilidade urbana.Uma excelente oportunidade, tanto para moradia quanto para investimento.Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel!Apartamentos com esse perfil são raros no Jardim da Colina.
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### Apartamento - AP0065

- Referência: AP0065
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Canudos
- Valor: R$ 429.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 63,97 m²
  - Área total: 81,56 m²
- Geral:
  - Cozinha
  - Sacada
  - Armário Cozinha
  - Armário Banheiro
  - Portão
  - Elevador
  - Ar-condicionado
  - Lavanderia
  - Churrasqueira
  - Quintal
- Valor por m²: R$ 6.800,00
- Descrição: Descubra um imóvel que entrega exatamente o que o mercado mais valoriza: localização estratégica, conforto e excelente padrão de aproveitamento de espaço. Este apartamento, localizado entre os bairros Canudos e Hamburgo Velho, em Novo Hamburgo, é a escolha ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de um ambiente acolhedor e bem planejado. Com 63,97m² privativos, apresenta uma planta funcional que privilegia a integração dos ambientes e o conforto dos moradores. A área social conta com living integrado, proporcionando amplitude e conexão entre sala de estar e jantar — um espaço perfeito tanto para o convívio diário quanto para receber visitas. A sacada ampla, com vista aberta e permanente, agrega charme e valor ao imóvel, criando um ambiente ideal para momentos de lazer e relaxamento. Os 2 dormitórios são bem distribuídos e versáteis, atendendo diferentes necessidades com conforto. A excelente posição solar, aliada à ventilação natural, garante ambientes iluminados e agradáveis ao longo de todo o dia. A cozinha se destaca pela funcionalidade, já equipada com churrasqueira e mobiliário sob medida, pronta para uso imediato. O imóvel conta ainda com espera para água quente, um diferencial que eleva o nível de conforto e valorização. Por ser semi-mobiliado, proporciona mais praticidade na mudança e reduz custos iniciais. Destaques do imóvel: ☀️ Excelente posição solar – ambientes mais iluminados e agradáveis ao longo do dia 🌬️ Ventilação natural eficiente – mais conforto térmico e qualidade de vida 🛋️ Living integrado – mais amplitude e melhor aproveitamento dos espaços 🌅 Sacada ampla com vista permanente – ideal para relaxar ou receber visitas 🍖 Cozinha com churrasqueira – praticidade e lazer no dia a dia 🪑 Semi-mobiliado – economia e facilidade na mudança 🚿 Espera para água quente – mais conforto e valorização A localização é outro grande diferencial: situado entre Canudos e Hamburgo Velho, o apartamento oferece acesso rápido às principais vias da ci...
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0064

- Referência: AP0064
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Vila Nova
- Valor: R$ 360.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,02 m²
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Sacada
  - Armário Cozinha
  - Portão
  - Elevador
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 6.831,00
- Descrição: Apartamento Novo à Venda no Vila Nova | Novo Hamburgo/RS Se você procura um imóvel moderno, pronto para morar e localizado em uma das regiões que mais se valorizam em Novo Hamburgo, esta é uma excelente oportunidade. Este apartamento nunca habitado reúne tudo o que faz diferença no dia a dia: localização estratégica, excelente aproveitamento dos espaços, ótima posição solar e um condomínio de torre única, oferecendo mais privacidade, conforto e qualidade de vida. Localizado em andar alto, de frente e com vista privilegiada, o imóvel recebe ótima iluminação natural e ventilação durante todo o dia. Com 60m² de área privativa, sua planta foi cuidadosamente planejada para proporcionar ambientes integrados, funcionais e acolhedores. O living para dois ambientes conecta-se à cozinha em conceito aberto, criando um espaço amplo e convidativo para receber familiares e amigos. A sacada estendida, com acesso tanto pela sala quanto pela cozinha, conta com churrasqueira e amplia ainda mais a área de convivência. O apartamento dispõe de 02 dormitórios, banheiro social, área de serviço independente, espera para água quente, vaga de garagem exclusiva e fixa, além de piso vinílico de excelente padrão, que agrega sofisticação, conforto térmico e praticidade na manutenção. Outro grande diferencial é que o imóvel será entregue semi-mobiliado, proporcionando mais comodidade e economia para quem deseja mudar imediatamente. O condomínio oferece infraestrutura enxuta e funcional, composta por: Torre única; Elevador; Salão de festas; Playground. A localização é um dos seus maiores atrativos. Situado em uma região plana, arborizada e tranquila do bairro Vila Nova, possui fácil acesso às principais vias da cidade e à RS-239, estando a apenas uma quadra da Universidade Feevale – Campus II, além de contar com completa infraestrutura de comércio, serviços e transporte nas proximidades. Seja para morar com conforto ou investir em uma região de constante valorização, este imóvel apresenta uma exce...
**Imagens:**

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### Casa - CA0016

- Referência: CA0016
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Estância Velha
- Bairro: Lira
- Valor: R$ 490.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 81,64 m²
  - Área total: 176,47 m²
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Armário Cozinha
  - Armário Banheiro
  - Portão
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 5.756,00
- Descrição: Casa Moderna à Venda no Bairro Lira Estância Velha. Excelente oportunidade para quem busca conforto, modernidade e qualidade de vida!Casa moderna e plana, com 81,64 m² de área construída, localizada no bairro Lira, em uma região plana, tranquila e junto à natureza, a poucos minutos do centro de Estância Velha. Distribuída em 2 dormitórios, sendo 1 suíte, salas para dois ambientes e integrada com a cozinha (conceito aberto|ambientes integrados), banheiro social, churrasqueira, espera para água quente, 2 vagas de garagem, ótima iluminação e ventilação natural. Semi-mobiliado (cozinha e banheiros). Pátio na frente e fundos (espera para piscina). Projeto contemporâneo e funcional. Localização privilegiada, residencial e em crescente valorização. Próximo ao centro, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade.Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Avalia apto. de 02 quartos em Novo Hamburgo.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0062

- Referência: AP0062
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Vila Rosa
- Valor: R$ 260.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 44,19 m²
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Sacada
  - Armário Cozinha
  - Armário Banheiro
  - Elevador
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 5.883,00
- Descrição: Apartamento para Venda, no bairro Vila Rosa, localizado na cidade de Novo Hamburgo / RS. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Privativa de 44,19 m². Valor do Imóvel R$ 260.000,00. : Cozinha, Área de Serviço, Sacada, Armário Cozinha, Armário Banheiro, Elevador, Churrasqueira, Piscina.  

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### Apartamento - AP0061

- Referência: AP0061
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Vila Rosa
- Valor: R$ 290.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 56,00 m²
  - Área total: 62,00 m²
- Gerais:
  - Piso Cerâmico
  - Piso Laminado
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Sacada
  - Elevador
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 5.178,00
- Descrição: APARTAMENTO À VENDA – VILA ROSA | BAIRRO OPERÁRIO – NOVO HAMBURGO 🔥 Ótima oportunidade para morar ou investir! Apartamento com 56m² de área privativa, muito bem distribuídos, oferecendo praticidade e conforto no dia a dia. ✔ Sala de estar integrada à sacada com churrasqueira ✔ 02 dormitórios com ótimo conforto térmico (piso laminado) ✔ Cozinha funcional integrada à área de serviço ✔ Piso cerâmico nas áreas úmidas ✔ Vaga de garagem ✔ Prédio com elevador 💡 Imóvel novo, ideal para quem quer evitar reformas e gastos extras, além de contar com baixo custo de manutenção. 📍 Localizado no Vila Rosa, bairro Operário, região em crescimento, com fácil acesso e grande potencial de valorização. 🚀 Perfeito para sair do aluguel ou investir com segurança! 📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Não deixe essa oportunidade passar!
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### Apartamento - AP0059

- Referência: AP0059
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Vila Nova
- Valor: R$ 470.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,10 m²
  - Área total: 83,87 m²
- Gerais:
  - Piso Laminado
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Sacada
  - Portão
  - Elevador
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 6.704,00
- Descrição: APARTAMENTO 02 QUARTOS À VENDA | VILA NOVA – NOVO HAMBURGO CONFORTO, EXCLUSIVIDADE E QUALIDADE DE VIDA EM CADA DETALHE Este é o imóvel ideal para quem busca mais do que um apartamento — busca bem-estar, tranquilidade e valorização patrimonial em uma das regiões mais agradáveis da cidade. Localizado no bairro Vila Nova, em uma área arborizada, segura e de perfil residencial, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias, como a RS-239, além da proximidade com a Universidade Feevale (Campus II), supermercados, escolas, farmácias e diversos serviços essenciais. Com 70,10m² de área privativa, o apartamento apresenta uma planta inteligente e muito bem distribuída, com ambientes amplos, integrados e privilegiados por excelente iluminação natural graças à sua posição solar norte (sol da manhã) e ao fato de estar em andar alto, garantindo mais privacidade e uma vista diferenciada. O imóvel dispõe de: ✔ 02 dormitórios confortáveis ✔ Sala para dois ambientes com sacada integrada e esquadrias ampliadas até o chão, valorizando a luminosidade ✔ Churrasqueira, perfeita para momentos de lazer ✔ Cozinha funcional e lavanderia independente ✔ Banheiro social ✔ 01 vaga de garagem coberta Nos acabamentos, destaque para o equilíbrio entre sofisticação e praticidade: ✔ Porcelanato na área social ✔ Laminado nos dormitórios, garantindo conforto térmico ✔ Piso cerâmico nas áreas úmidas Além disso, o imóvel já conta com diferenciais importantes que agregam valor e comodidade: ✔ Sistema de água quente com equipamento instalado ✔ Gás central ✔ Espera para ar-condicionado split O condomínio, em torre única, reforça a exclusividade e oferece uma estrutura completa: ✔ Elevador ✔ Salão de festas ✔ Playground ✔ Portões eletrônicos ✔ Sistema de acesso por tags 💎 Um imóvel que combina localização estratégica, conforto interno e excelente padrão construtivo, ideal tanto para morar quanto para investir com segurança. 🚨 Imóveis com essa configuração, posição solar privilegiada e vaga coberta são cada...
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0057

- Referência: AP0057
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Vila Rosa
- Valor: R$ 260.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 44,19 m²
  - Área total: 44,19 m²
- Gerais:
  - Piso Cerâmico
- Geral:
  - Área de Serviço
  - Sacada
  - Armário Cozinha
  - Armário Banheiro
  - Elevador
  - Ar-condicionado
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 5.883,00
- Descrição: Apartamento à Venda no bairro Vila Rosa em Novo Hamburgo !! 🏡 Conforto, praticidade e lazer completo no Vila Rosa — o apê ideal para viver bem! Se você busca um apartamento funcional, bem localizado e com ótima infraestrutura, essa é a oportunidade perfeita para você e sua família. Localizado no bairro Vila Rosa, em Novo Hamburgo, a apenas 5 minutos do centro, este imóvel oferece praticidade no dia a dia, com fácil acesso à BR-116 e proximidade de mercados, praça, restaurantes, padarias e diversos serviços. O apartamento conta com 02 dormitórios, sala e cozinha em conceito aberto (americana) com móveis sob medida, além de sacada com churrasqueira — ideal para seus momentos de lazer. Está em andar mediano, com vista permanente, ótima iluminação e ventilação natural. Os ambientes são bem distribuídos, com piso laminado na sala e dormitórios e cerâmica nas áreas molhadas, garantindo conforto e praticidade. 🏢 O condomínio é um grande diferencial: completo, seguro e com baixo custo, oferecendo tudo o que você precisa para viver bem. ✨ Infraestrutura do condomínio: ✔ Piscinas adulto e infantil ✔ Salão de festas ✔ Quiosque com churrasqueira ✔ Playground ✔ Portaria 24 horas 🔥 Destaques do imóvel: ✔ 02 dormitórios ✔ Sala e cozinha integradas ✔ Móveis sob medida na cozinha ✔ Sacada com churrasqueira ✔ Vista permanente ✔ Boa posição solar ✔ Gás central ✔ Vaga de garagem ✔ Aceita pet ✔ Baixo custo condominial ✔ Excelente localização ✔ Aceita financiamento bancário ✔ Programa Minha Casa Minha Vida 💎 Um imóvel completo, com lazer, segurança e excelente custo-benefício. 📲 Entre em contato e agende sua visita. Essa oportunidade pode ser exatamente o que você estava procurando!
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### Apartamento - AP0056

- Referência: AP0056
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Canudos
- Valor: R$ 200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Piso Cerâmico
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Varanda
- Descrição: Apartamento de 2 quartos e 1 vaga de garagem em condomínio com portaria 24hs, piscinas, quiosques e salão de festas. O apartamento térreo conta com um quintal espaçoso, perfeito para seu pet, plantas.... Aceita financiamento bancário
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### Casa - CA0015

- Referência: CA0015
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Guarani
- Valor: R$ 540.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 157,00 m²
  - Área total: 299,00 m²
- Geral:
  - Cozinha
  - Portão
  - Varanda
  - Lavanderia
  - Banheiro Empregada
  - Churrasqueira
  - Quintal
- Valor por m²: R$ 3.439,00
- Descrição: Casa PLANA à venda no bairro Guarani Novo Hamburgo. Se você procura praticidade, tranquilidade, boa localização e uma casa sólida, esta é a oportunidade ideal! Área construída: 157 m² Terreno: 299 m². Distribuída em 03 dormitórios (sendo 01 suíte), 02 salas amplas, 01 banheiro social, cozinha, área de serviço e lavanderia, Piso em parquete. Muito bem iluminada e ventilada naturalmente (leste sol da manhã). Pátio totalmente murado e calçado. Localização privilegiada: Bairro Guarani, região valorizada e tranquila, a poucos minutos do centro de Novo Hamburgo. Próximo a escolas, farmácias, padarias, mercados e diversos serviços essenciais. Valor: R$ 540.000,00 Negociação: Aceita apartamento de 3 dormitórios até R$ 300.000,00 como parte do pagamento. Uma casa muito bem edificada, pronta para você e sua família viverem com conforto e praticidade! Entre em contato e agende uma visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.tniimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260413114222_022.jpg)
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### Apartamento - AP0052

- Referência: AP0052
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Estância Velha
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 415.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 98,21 m²
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Sacada
  - Elevador
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 5.187,00
- Descrição: Estância Village Residence — Conforto, localização e valorização em um só lugar Viver bem é estar onde tudo faz sentido: espaço, praticidade e uma localização estratégica. O Estância Village Residence foi pensado para quem valoriza qualidade de vida sem abrir mão de um excelente investimento. Com 80m² de área privativa, os apartamentos apresentam uma planta inteligente e bem distribuída, que privilegia a integração dos ambientes e o conforto no dia a dia. Cada detalhe foi projetado para oferecer funcionalidade e bem-estar: 02 dormitórios, sendo 01 suíte Sala ampla para dois ambientes, com excelente iluminação natural Cozinha integrada à área de serviço Banheiro social Sacada com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer 01 vaga de garagem Acabamentos que valorizam seu investimento O empreendimento combina durabilidade e estética com materiais escolhidos para acompanhar o seu estilo de vida: Piso cerâmico nas áreas molhadas (cozinha, banheiros, lavanderia e sacada) Piso em concreto alisado na sala e dormitórios Portas internas em madeira Espera para ar-condicionado tipo split Espera para sistema de água quente Localização estratégica Situado no centro de Estância Velha, o empreendimento oferece fácil acesso às principais vias da cidade e a conveniência de estar próximo a comércios, serviços e tudo o que você precisa no dia a dia. Um imóvel para morar ou investir com segurança Seja para construir seu novo lar ou ampliar seu patrimônio, o Estância Village Residence reúne atributos que garantem valorização, liquidez e qualidade de vida. 📞 Entre em contato e solicite uma simulação personalizada. Descubra como é simples dar o próximo passo para conquistar este imóvel.
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### Apartamento - AP0050

- Referência: AP0050
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 500.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 129,86 m²
  - Área total: 129,86 m²
- Gerais:
  - Piso Cerâmico
- Geral:
  - Cozinha
  - Sacada
  - Armário Cozinha
  - Armário Banheiro
  - Elevador
  - Ar-condicionado
  - Lavanderia
  - Dormitório Empregada
  - Lavabo
- Valor por m²: R$ 3.850,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.041,00
- Descrição: 🏙️ Amplo, elegante e no coração de Novo Hamburgo — o imóvel que une espaço e localização! Se você procura um apartamento grande, confortável e bem localizado, esta é a oportunidade ideal para viver com qualidade e praticidade. Localizado no Centro de Novo Hamburgo, este imóvel oferece 129,86m² de área privativa, com uma planta inteligente que valoriza cada ambiente. O apartamento conta com 03 dormitórios, sendo 01 suíte espaçosa, além de uma sala ampla com sacada integrada, perfeita para momentos de convivência. Possui ainda dependência de empregada completa, que pode ser facilmente adaptada para home office ou um quarto extra. Situado em andar alto, o imóvel recebe excelente iluminação natural e proporciona uma vista privilegiada da cidade. A cozinha é ampla, já mobiliada, e a área de serviço é independente, trazendo mais funcionalidade ao dia a dia. 📍 A localização é um grande diferencial: no centro da cidade, você estará a poucos passos de mercados, escolas, bancos, restaurantes e diversos serviços essenciais. ✔ 129,86m² privativos ✔ 03 dormitórios (01 suíte) ✔ Sala ampla com sacada integrada ✔ Dependência completa (possibilidade de home office) ✔ Cozinha mobiliada ✔ Área de serviço separada ✔ Andar alto ✔ Excelente iluminação natural ✔ Vista privilegiada ✔ Planta ampla e bem distribuída ✔ Localização central, perto de tudo 💎 Um imóvel raro pela metragem, localização e conforto — ideal para quem quer espaço sem abrir mão da praticidade. 📲 Entre em contato e agende sua visita. Seu novo lar no centro de Novo Hamburgo está aqui!
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### Apartamento - AP0045

- Referência: AP0045
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Liberdade
- Valor: R$ 295.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área total: 65,00 m²
- Gerais:
  - Piso Cerâmico
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Sacada
  - Armário Cozinha
  - Armário Banheiro
  - Portão
  - Ar-condicionado
- Valor por m²: R$ 4.538,00
- Descrição: Apartamento para Venda, Torre B no bairro Liberdade, localizado na cidade de Novo Hamburgo / RS. 🏡 Funcional, acolhedor e pronto para morar — o equilíbrio ideal no bairro Liberdade Se você procura um apartamento que traga sensação de organização, conforto e praticidade no dia a dia, este imóvel é exatamente o que você precisa. Com 65m² muito bem distribuídos, o apartamento oferece um ambiente funcional e acolhedor. O piso cerâmico garante praticidade na rotina, enquanto o ar-condicionado proporciona o conforto térmico ideal em todas as estações. A cozinha e o banheiro já contam com armários instalados, facilitando sua mudança e evitando gastos imediatos com mobília — é entrar e morar. A planta valoriza a convivência, com uma sala bem integrada, ao mesmo tempo em que preserva a privacidade nos 02 dormitórios, atendendo perfeitamente a rotina de quem busca equilíbrio entre praticidade e conforto. 🚗 Conta ainda com vaga de garagem e condomínio com portão eletrônico, trazendo mais segurança e comodidade no dia a dia. O apartamento possui uma posição que equilibra boa iluminação natural e privacidade, tornando o ambiente ainda mais agradável. 📍 O bairro Liberdade é conhecido pela sua infraestrutura e constante valorização, sendo uma excelente escolha tanto para moradia quanto para investimento seguro. ✔ 65m² privativos ✔ 02 dormitórios ✔ Ambientes bem distribuídos ✔ Piso cerâmico ✔ Ar-condicionado instalado ✔ Móveis na cozinha e banheiro ✔ Pronto para morar ✔ Vaga de garagem ✔ Condomínio com portão eletrônico ✔ Boa iluminação e privacidade ✔ Localização com valorização constante 💎 Um imóvel sólido, funcional e ideal para quem quer parar de procurar e começar uma nova fase com segurança e praticidade. 📲 Agende sua visita e venha sentir de perto tudo o que este espaço pode oferecer.  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0044

- Referência: AP0044
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Industrial
- Valor: R$ 235.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 63,01 m²
  - Área total: 71,33 m²
- Gerais:
  - Piso Cerâmico
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Portão
  - Elevador
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 3.729,00
- Descrição: Apartamento à venda no bairro Ouro Branco, em Novo Hamburgo/RS. Com 63m² de área privativa, este imóvel se destaca por ter uma das maiores metragens do segmento econômico. Conta com 02 dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha integrada à lavanderia e vaga de garagem. Localizado no último andar, de frente, com posição solar oeste/norte (sol da tarde), oferece ambientes bem iluminados, ventilados e com vista livre. Possui piso em porcelanato, trazendo mais praticidade e durabilidade. O condomínio conta com portaria 24 horas, zeladoria, salão de festas, quiosque, playground, piscina, espaço para chimarrão, além de sistema de segurança com câmeras e portão eletrônico — ideal para quem busca conforto, lazer e segurança. A localização é outro ponto forte: região plana, tranquila e de fácil acesso, próxima a supermercados, farmácias, escolas, academias e comércios em geral. Fica a poucos minutos das avenidas Pedro Adams Filho, Primeiro de Março e com fácil acesso à BR-116. ✔ 02 dormitórios ✔ 63m² privativos ✔ Último andar, de frente ✔ Vista livre ✔ Ótima iluminação e ventilação ✔ Piso em porcelanato ✔ Vaga de garagem ✔ Condomínio com infraestrutura completa ✔ Portaria 24 horas ✔ Excelente localização ✔ Aceita financiamento bancário Entre em contato pelo WhatsApp para mais informações, solicite sua simulação e agende sua visita.  
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### Apartamento - AP0038

- Referência: AP0038
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Rio Branco
- Valor: R$ 500.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 96,36 m²
  - Área total: 165,61 m²
- Gerais:
  - Piso Porcelanato
- Geral:
  - Cozinha
  - Armário Cozinha
  - Armário Banheiro
  - Portão
  - Elevador
  - Ar-condicionado
  - Lavanderia
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 5.188,00
- Descrição: 🌇 Amplitude, localização nobre e conforto em cada detalhe — o apartamento que eleva seu padrão de viver! Se você procura um imóvel completo, em uma das regiões mais valorizadas de Novo Hamburgo, acabou de encontrar. Este apartamento de 03 dormitórios no bairro Rio Branco combina espaço, praticidade e uma localização estratégica que facilita sua rotina e valoriza seu investimento. 📍 Situado em um bairro vizinho ao centro, com fácil acesso às principais ruas, avenidas e à BR-116, você estará cercado por tudo o que precisa: Bourbon Shopping, escolas, restaurantes, mercados, padarias, posto de saúde e uma ampla rede de serviços — tudo a poucos minutos de casa. Com 96m² de área privativa, este imóvel semi-mobiliado entrega um padrão diferenciado para quem valoriza conforto e funcionalidade. A planta é inteligente e muito bem distribuída, com 03 dormitórios (sendo 01 suíte), sala ampla para dois ambientes, cozinha em conceito aberto, churrasqueira, lavanderia e banheiro social. ✨ Os detalhes fazem toda a diferença: Ambientes climatizados, rebaixo em gesso, aquecedor de água já instalado e gás central garantem mais conforto e praticidade no dia a dia. 🌤️ A posição solar é simplesmente ideal — sol da manhã e da tarde — com aberturas amplas que proporcionam excelente ventilação e iluminação natural. E mais: o apartamento conta com vista livre para três lados da cidade, trazendo uma sensação única de espaço e liberdade. 🏢 O edifício oferece exclusividade com apenas duas unidades por andar, além de elevador e salão de festas. 🚗 E para completar: 02 vagas de garagem, um diferencial cada vez mais valorizado. 🔥 Destaques que fazem este imóvel se destacar: ✔ 03 dormitórios (01 suíte) ✔ 96m² de área privativa ✔ Semi-mobiliado com móveis sob medida ✔ Cozinha em conceito aberto ✔ Churrasqueira ✔ Ambientes amplos e bem distribuídos ✔ Climatização instalada ✔ Rebaixo em gesso ✔ Aquecedor de água e gás central ✔ Excelente posição solar (manhã e tarde) ✔ Vista livre para três lados ✔ Ape...
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### Apartamento - AP0037

- Referência: AP0037
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Rondônia
- Valor: R$ 457.980
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 61,10 m²
  - Área total: 75,68 m²
- Gerais:
  - Piso Porcelanato
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Armário Cozinha
  - Armário Banheiro
  - Portão
  - Elevador
  - Ar-condicionado
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 6.546,00
- Descrição: Apartamento 02 Quartos à Venda no bairro Rondônia em Novo Hamburgo ! ✨ Encante-se com este apartamento completo, pronto para morar! ✨ Apresentamos um lindo apartamento MOBILIADO e DECORADO, à venda por R$ 400.000,00, no bairro Rondônia — uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade. Localizado a poucos minutos do centro, com fácil acesso às principais ruas e avenidas, o imóvel está cercado por tudo o que você precisa no dia a dia: prefeitura, fórum, supermercados, padarias, farmácias, escolas, posto de combustível e diversos serviços. Com 61m² muito bem distribuídos, este apartamento encanta pelo seu estilo atual e moderno, aliado a uma planta prática e funcional. São 02 dormitórios (sendo 01 suíte), banheiro social, sala para dois ambientes, cozinha, lavanderia e churrasqueira — um espaço perfeito para viver bons momentos. 💎 E o melhor: fica exatamente como nas fotos! Totalmente mobiliado e decorado, com móveis sob medida NOVOS, pronto para você entrar e morar, sem preocupações. Localizado em andar alto, o imóvel oferece excelente iluminação e ventilação natural, além de uma agradável vista livre, trazendo ainda mais conforto e qualidade de vida. O condomínio conta com torre única com elevador, além de infraestrutura para o seu bem-estar, incluindo salão de festas e espaço fitness — e é pet friendly 🐾 🔥 Um imóvel que entrega muito mais do que o valor pede: ✔ 02 dormitórios (01 suíte) ✔ Totalmente mobiliado e decorado ✔ Móveis sob medida novos ✔ Sala para dois ambientes ✔ Churrasqueira ✔ Água quente e gás central ✔ Acabamentos em gesso ✔ Andar alto com vista livre ✔ Iluminado e ventilado ✔ Garagem coberta ✔ Condomínio com elevador ✔ Salão de festas e espaço fitness ✔ Aceita financiamento bancário ✔ Aceita pet 💰 Uma oportunidade rara para quem busca praticidade, conforto e um imóvel pronto para viver bem — por um excelente custo-benefício. 📲 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita.
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### Apartamento - AP0036

- Referência: AP0036
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Pátria Nova
- Valor: R$ 398.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 81,82 m²
  - Área total: 112,36 m²
- Gerais:
  - Piso Laminado
- Geral:
  - Cozinha
  - Sacada
  - Armário Cozinha
  - Armário Banheiro
  - Elevador
  - Ar-condicionado
  - Lavanderia
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 4.864,00
- Descrição: Apartamento à Venda no Bairro Pátria Nova em Novo Hamburgo.   🌿 Espaço, localização e conforto em perfeita harmonia — a poucos minutos do centro! Se você procura um apartamento amplo, bem localizado e com excelente custo-benefício, este imóvel no bairro Pátria Nova, em Novo Hamburgo, merece sua atenção. 📍 Localizado na Rua Bento Gonçalves, em uma região plana, arborizada e de fácil acesso, você estará próximo de tudo: supermercados, farmácias, restaurantes, posto de combustível e uma ampla variedade de comércios e serviços — praticidade no dia a dia garantida. Com mais de 80m² de área privativa, o apartamento oferece uma planta bem distribuída, com ambientes amplos e arejados. São 03 dormitórios, sala para dois ambientes com sacada, banheiro social, cozinha integrada à lavanderia e churrasqueira — ideal para momentos de lazer. ☀️ A posição solar é um grande diferencial: leste/norte, com sol da manhã e da tarde, proporcionando ótima iluminação natural e ventilação. E mais: o imóvel está em andar alto, garantindo mais privacidade e tranquilidade. 🏢 O condomínio é enxuto, com baixo custo mensal, e conta com elevador e portão eletrônico. 🚗 Possui ainda vaga de garagem coberta, trazendo mais segurança e comodidade para o seu dia a dia. 🔥 Destaques do imóvel: ✔ Mais de 80m² privativos ✔ 03 dormitórios ✔ Sala para dois ambientes com sacada ✔ Ambientes amplos e bem ventilados ✔ Cozinha e lavanderia integradas ✔ Churrasqueira ✔ Excelente posição solar (leste/norte) ✔ Garagem coberta ✔ Prédio com elevador ✔ Condomínio de baixo custo ✔ Localização estratégica, perto do centro ✔ Aceita financiamento bancário ✔ Avalia imóvel de menor valor 💎 Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, praticidade e uma localização privilegiada — tudo isso com ótimo custo-benefício. 📲 Entre em contato pelo WhatsApp e agende sua visita. Esse pode ser o imóvel ideal para você!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0034

- Referência: AP0034
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Vila Nova
- Valor: R$ 234.900
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 68,24 m²
  - Área total: 75,87 m²
- Gerais:
  - Piso Porcelanato
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Armário Cozinha
  - Armário Banheiro
  - Ar-condicionado
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
- Valor por m²: R$ 3.442,00
- Descrição: Praticidade, conforto e qualidade de vida em um só lugar. Este excelente apartamento de 68m² se destaca por oferecer uma das maiores metragens dentro do segmento econômico — ideal para quem busca mais espaço sem abrir mão de um ótimo custo-benefício. O imóvel conta com 02 dormitórios, sala para dois ambientes com acabamento em gesso (sanca), cozinha com móveis sob medida integrada à lavanderia e vaga de garagem coberta. A unidade já possui ar-condicionado split na sala e no dormitório principal, garantindo conforto térmico em todas as estações. Com piso em porcelanato, o apartamento é de frente, localizado no andar térreo, com ótima iluminação natural, ventilação cruzada e vista livre — características que tornam o ambiente ainda mais agradável no dia a dia. O condomínio oferece uma estrutura completa para você e sua família aproveitarem com segurança e tranquilidade: portaria 24 horas, zeladoria, salão de festas, quiosque, playground, espaço para chimarrão, piscinas e sistema de monitoramento por câmeras, além de portão eletrônico. Um ambiente organizado, arborizado e perfeito para viver bem. Localizado no bairro Vila Nova, em Novo Hamburgo/RS, em uma região tranquila, segura e com fácil acesso à RS-239 e às principais vias da cidade. Próximo de supermercados, farmácias, escolas, academias e diversos serviços essenciais. ✔ 02 dormitórios ✔ Sala para dois ambientes com sanca em gesso ✔ Cozinha com móveis sob medida ✔ Lavanderia integrada ✔ Ar-condicionado split na sala e no dormitório ✔ Piso em porcelanato ✔ Unidade de frente ✔ Andar térreo ✔ Excelente iluminação e ventilação natural ✔ Vaga de garagem coberta ✔ Condomínio com infraestrutura completa ✔ Localização tranquila e de fácil acesso ✔ Aceita financiamento bancário Entre em contato agora mesmo, solicite uma simulação e agende sua visita. Uma excelente oportunidade para morar bem pagando menos!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0032

- Referência: AP0032
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Canudos
- Valor: R$ 480.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 82,20 m²
  - Área total: 105,85 m²
- Gerais:
  - Piso Cerâmico
  - Piso Laminado
- Geral:
  - Cozinha
  - Sacada
  - Armário Cozinha
  - Armário Banheiro
  - Portão
  - Elevador
  - Ar-condicionado
  - Lavanderia
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 5.839,00
- Descrição: Apartamento de 02 dormitórios (sendo 01 suíte) à venda na principal rua do bairro Canudos, em Novo Hamburgo. Se você busca espaço, conforto e localização estratégica, este imóvel é a escolha certa. Com 82m² muito bem distribuídos, o apartamento oferece ambientes amplos, bem iluminados e com excelente ventilação natural. De frente, conta com ótima posição solar, recebendo sol da manhã e da tarde — um diferencial que valoriza ainda mais o seu dia a dia. A planta foi pensada para proporcionar praticidade e conforto, contando com hall de entrada, sala para dois ambientes, cozinha semi-mobiliada, lavanderia separada, banheiro social e uma sacada com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer. São 02 dormitórios, sendo 01 suíte, além de 02 vagas de garagem lado a lado. O imóvel ainda dispõe de espera para água quente e gás central, agregando mais comodidade ao seu cotidiano. Uma excelente oportunidade para quem valoriza metragem, distribuição inteligente e localização privilegiada — características cada vez mais raras no mercado. ✔ Ambientes amplos ✔ Planta bem distribuída ✔ Sacada com churrasqueira ✔ Espera para água quente ✔ Gás central ✔ Andar alto ✔ Ótima posição solar ✔ 02 vagas lado a lado ✔ Localização privilegiada e de fácil acesso ✔ Aceita financiamento bancário ✔ Avalia imóvel de menor valor ✔ Avalia veículo Entre em contato e agende sua visita. Essa pode ser a oportunidade que você estava esperando.  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0027

- Referência: AP0027
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Industrial
- Valor: R$ 270.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 69,17 m²
  - Área total: 87,52 m²
- Gerais:
  - Piso Cerâmico
- Geral:
  - Cozinha
  - Sacada
  - Armário Cozinha
  - Ar-condicionado
  - Lavanderia
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 3.903,00
- Descrição: Apartamento mobiliado de 3 quartos com preço de dois, bom né? Não demore, pois esse apartamento tem espaço, tranquilidade, proxímo a estação de trem Industrial. Localização com fácil acesso a Avenida sete de Setembro e Centro da cidade. Vaga de garagem coberta, sacada com churrasqueira, condomínio com portaria 24hs, playground, salão de festa, quadra de esporte e um ambiente familiar... Bom, você precisa visitar e se dar de presente essa oportunidade que estamos te oferecendo. Visite!!
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### Apartamento - AP0025

- Referência: AP0025
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Ouro Branco
- Valor: R$ 129.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 49,77 m²
  - Área total: 67,91 m²
- Gerais:
  - Piso Cerâmico
- Geral:
  - Cozinha
  - Portão
  - Lavanderia
- Valor por m²: R$ 2.591,00
- Descrição: Apartamento de 1 quarto espaçoso, sala de dois ambientes, banheiro, cozinha e área de serviço é tudo que uma pessoa ou casal precisa, sem falar na boa localização, tranquila e familiar, ao lado da Avenida Pedro Adams Filho. O prédio fica localizado em uma rua charmosa cheia de condomínios residenciais, com fácil acesso ao centro e Avenida Sete de Setembro. Marque uma visita e tire todas suas dúvidas sobre o imóvel, financiamento e ate mesmo rendimentos em caso de investimento.
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### Apartamento - AP0024

- Referência: AP0024
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Rondônia
- Valor: R$ 374.601
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 72,82 m²
  - Área total: 77,65 m²
- Gerais:
  - Piso Cerâmico
  - Piso Laminado
- Geral:
  - Cozinha
  - Sacada
  - Elevador
  - Lavanderia
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 5.144,00
- Descrição: Apartamento à venda no Bairro Rondônia em Novo Hamburgo ! Empreendimento NOVO, torre única com dois elevadores, gás central e salão de festas. Plantas com metragens diferenciadas: 72m² e 77m² (consultar andares e valores). Apartamentos de 02 quartos, 01 suíte, 01 sala para dois ambientes, 01 sacada c/ churrasqueira, banheiro social, cozinha e lavanderia. Ambientes bem distribuídos, todas as unidades com boa iluminação e ventilação natural, vista livre, piso em laminado na sala e quartos, piso cerâmico na cozinha, lavanderia, banheiros e sacada. Localizado em uma das principais ruas do bairro, região em crescente valorização, há uma quadra da Cel. Travassos, de fácil acesso às demais ruas/avenidas e poucos minutos de distância do centro da cidade. Próximo do Foro, Prefeitura, escolas, posto de gasolina e de outros comércios e serviços diversos. Opção de apartamento semi-mobiliado e vagas de garagem vendidas separadamente (a escolha do cliente), consulte valores. Entre em contato para mais informações deste belo empreendimento e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0019

- Referência: AP0019
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Rondônia
- Valor: R$ 280.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 59,64 m²
  - Área total: 87,18 m²
- Gerais:
  - Piso Laminado
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Sacada
  - Portão
  - Elevador
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 4.694,00
- Descrição: Conforto, Praticidade e Tranquilidade !! Seja para morar e/ou investir, este apartamento com 59m² de área privativa, em torre única com elevador, andar alto, ótima iluminação natural e vista livre para o nascente do Sol, fazem dele uma ótima opção. Sua planta baixa é muito bem distribuída, um layout pensado na praticidade de seus moradores, proporcionando um bem estar e conforto. Possui 02 quartos de bons tamanhos, sala para dois ambientes, cozinha, lavanderia, sacada estendida (acesso pela parte social e pela área de serviço) e com churrasqueira, banheiro social e vaga de garagem privativa (descoberta).Piso em laminado, aberturas em PVC, espera para água quente, ar split e gás central.Um condomínio residencial muito simpatico, seguro, enxuto e de baixo custo condomínial. Localizado em uma das principais regiões do bairro Rondônia, é de fácil acesso, fica há pouco metros de distância da Guia Lopes, Bartolomeu de Gusmão e Daniel Hillebrand. Próximo de supermercado, farmácias, posto de gasolina, comércios diversos e outros serviços. Agende já sua visita, é só clicar no ícone do whats de nosso site que rapidamente te responderemos.
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### Apartamento - AP0018

- Referência: AP0018
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Rondônia
- Valor: R$ 260.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 59,64 m²
  - Área total: 87,18 m²
- Gerais:
  - Piso Laminado
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Sacada
  - Elevador
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 4.359,00
- Descrição: Conforto, Praticidade e Tranquilidade !! Seja para morar e/ou investir, este apartamento com 59m² de área privativa, em torre única com elevador, andar alto, ótima iluminação natural e vista livre para o nascente do Sol, fazem dele uma ótima opção. Sua planta baixa é muito bem distribuída, um layout pensado na praticidade de seus moradores, proporcionando um bem estar e conforto. Possui 02 quartos de bons tamanhos, sala para dois ambientes, cozinha, lavanderia, sacada estendida (acesso pela parte social e pela área de serviço) e com churrasqueira, banheiro social e vaga de garagem privativa (descoberta).Piso em laminado, aberturas em PVC, espera para água quente, ar split e gás central. Um condomínio residencial muito simpatico, seguro, enxuto e de baixo custo condomínial.Localizado em uma das principais regiões do bairro Rondônia, é de fácil acesso, fica há pouco metros de distância da Guia Lopes, Bartolomeu de Gusmão e Daniel Hillebrand. Próximo de supermercado, farmácias, posto de gasolina, comércios diversos e outros serviços. Agende já sua visita, é só clicar no ícone do whats de nosso site que rapidamente te responderemos.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0017

- Referência: AP0017
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Rondônia
- Valor: R$ 599.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,39 m²
  - Área total: 97,45 m²
- Gerais:
  - Piso Cerâmico
  - Piso Laminado
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Sacada
  - Portão
  - Elevador
  - Ar-condicionado
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 7.451,00
- Descrição: Apartamento à venda no Bairro Rondônia em Novo Hamburgo ! Empreendimento NOVO, torre única com dois elevadores, gás central e salão de festas. Apartamento DECORADO e MOBILIADO de 02 quartos, 01 suíte, 01 sala para dois ambientes, 01 sacada c/ churrasqueira, banheiro social, cozinha e lavanderia. Andar alto. Ambientes bem distribuídos, todas as unidades com boa iluminação e ventilação natural, vista livre, piso em laminado na sala e quartos, piso cerâmico na cozinha, lavanderia, banheiros e sacada. Localizado em uma das principais ruas do bairro, região em crescente valorização, há uma quadra da Cel. Travassos, de fácil acesso às demais ruas/avenidas e poucos minutos de distância do centro da cidade. Proximo do Foro, Prefeitura, escolas, posto de gasolina e de outros comércios e serviços diversos. Vagas de garagem (separadas) disponiveis para venda, consulte valores. Entre em contato para mais informações deste belo empreendimento e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0016

- Referência: AP0016
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Rondônia
- Condomínio: Residencial Alice
- Valor: R$ 256.034
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,72 m²
  - Área total: 67,55 m²
- Gerais:
  - Piso Cerâmico
  - Piso Laminado
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Sacada
  - Portão
  - Elevador
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 5.047,00
- Descrição: Apartamento à venda no Bairro Rondônia em Novo Hamburgo ! Empreendimento NOVO, torre única com dois elevadores, gás central e salão de festas. Apartamentos de 01 quarto, 01 sala para dois ambientes, banheiro social, cozinha e lavanderia. Plantas com metragens diferenciadas: 50m² e 55m² (consultar andares e valores). Ambientes bem distribuídos, todas as unidades com boa iluminação e ventilação natural, vista livre, piso em laminado na sala e quartos, piso cerâmico na cozinha, lavanderia, banheiros e sacada.Opção de apartamento semi-mobiliado. Localizado em uma das principais ruas do bairro, região em crescente valorização, há uma quadra da Cel. Travassos, de fácil acesso às demais ruas/avenidas e poucos minutos de distância do centro da cidade. Proximo do Foro, Prefeitura, escolas, posto de gasolina e de outros comércios e serviços diversos. Vagas de garagem (separadas) disponiveis para venda, consulte valores. Entre em contato para mais informações deste belo empreendimento e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0014

- Referência: AP0014
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Rondônia
- Valor: R$ 288.489
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 62,70 m²
  - Área total: 76,00 m²
- Gerais:
  - Piso Cerâmico
  - Piso Laminado
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Sacada
  - Portão
  - Elevador
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 4.601,00
- Descrição: Apartamento à venda no Bairro Rondônia em Novo Hamburgo ! Empreendimento em torre única com dois elevadores, gás central e salão de festas. Apartamentos NOVOS, ambientes amplos e arejados. Espera p/ água quente. Boa Localização e de Fácil Acesso Metragens DiferenciadasTrês Tipos de Plantas e de Ótimo Padrão Construtivos: Aartamentos de 01 quarto, 01 sala para dois ambientes, 01 sacada c/ churrasqueira, banheiro social, cozinha e lavanderia. Comodos bem distribuídos, todas as unidades com boa iluminação e ventilação natural, vista livre, piso em laminado na sala e quartos, piso cerâmico na cozinha, lavanderia, banheiros e sacada. Localizado em uma das principais ruas do bairro, região em crescente valorização, há uma quadra da Cel. Travassos, de fácil acesso às demais ruas/avenidas e poucos minutos de distância do centro da cidade. Proximo do Foro, Prefeitura, escolas, posto de gasolina e de outros comércios e serviços diversos. Vagas de garagem (separadas) disponíveis para venda, consulte valores. Entre em contato para mais informações deste belo empreendimento e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0012

- Referência: AP0012
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Primavera
- Valor: R$ 280.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 48,26 m²
  - Área total: 77,18 m²
- Gerais:
  - Piso Porcelanato
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Sacada
  - Portão
  - Elevador
- Valor por m²: R$ 5.801,00
- Descrição: Ótimo apartamento no bairro Primavera em Novo Hamburgo Sua localização é muito estratégica, de fácial acesso à BR-116 e prinicipais ruas do bairro, fica há poucos minutos de distância do centro. Próximo à escolas, supermercados, padaria, posto de gasolina e outros serviços. Condomínio novo, jovem de idade, muito bem organizado, torre única, elevador, portaria, 02 salões de festas, playground, quiosque e piscina. Apartamento com planta de 48m², distribuído em 02 quartos, sala, cozinha com móveis sob medida, lavanderia conjugada, sacada estendida e banheiro social. Pratico e funcional. Ótima posição solar (norte), quartos e sala voltados para frente, uma vista livre para o centro da cidade e também para parte do bairro. Entre em contato e agende sua visita já. Não perca está oportunidade.
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### Apartamento - AP0011

- Referência: AP0011
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Hamburgo Velho
- Valor: R$ 570.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 74,87 m²
  - Área total: 100,65 m²
- Geral:
  - Cozinha
  - Elevador
  - Hidromassagem
  - Lavabo
- Valor por m²: R$ 6.945,00
- Descrição: Loft de 01 Quarto à Venda na Maurício Cardoso, bairro Hamburgo Velho em Novo Hamburgo. Praticidade e Grande Potencial são caracteristicas mínimas que este apartamento entrega. Uma planta baixa bem distribuída, layout diferenciado, vista livre para frente e fundos, garagem, água quente, espera para lareira, lavabo e suíte com banheira. Sua posição solar (leste/oeste), favorece muito na iluminação e ventilação natural, privilégio do sol da manhã no quarto e sol do entardecer na parte dos fundos.Localizado na avenida mais desejada e valorizada da cidade, arborizada, de fácil acesso e um ótimo local para caminhadas. Fica próximo de academias, pubs, bares, restaurantes, farmácias, lojas e comércios diversos, posto de gasolina e ainda outros serviços.Condomínio possui sistema de cameras de segurança, lavanderia coletiva, salão de festas e espaço gourmet, piscina e elevador. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que vai valorizar ainda mais sua vida. Entre em contato e venha conhecer!
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### Apartamento - AP0010

- Referência: AP0010
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: São Jorge
- Valor: R$ 220.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 62,48 m²
  - Área total: 71,18 m²
- Gerais:
  - Piso Laminado
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Armário Cozinha
  - Armário Banheiro
  - Portão
  - Ar-condicionado
- Valor por m²: R$ 3.521,00
- Descrição: Apartamento à Venda, bairro São Jorge em Novo Hamburgo! Praticidade, tranquilidade e conforto. Apartamento de 62m² (uma das maiores metragem do segmento econômico), distribuído em 02 quartos, sala para dois ambientes, cozinha e lavanderia integradas, vaga de garagem COBERTA. Semi-mobiliado (móveis sob medida), decorado, janelas com tela de proteção. Piso em laminado, unidade de frente e no 3º andar, ambientes com ótima iluminação e ventilação natural e vista livre. Condomínio oferece serviço de zeladoria, possui salão de festas, quiosque aberto, playground, ajardinado e espaço para chimarrão, sistema de segurança via câmeras e portão com movimentador eletrônico; um lugar muito agradável de viver. Localizado no bairro São Jorge de Novo Hamburgo/RS, região plana, tranquila e segura, próximo de supermercado, posto gasolina, farmácias, restaurantes, escolas, academia e outros serviços. Fica há poucos metros de distância da Av. Victor Hugo Kunz e RS-239, de fácil acesso às demais ruas e avenidas principais da região. Click no botão do whatsapp para mais informações, solicitar sua simulação bancária e aproveite para agendar a visita.
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### Apartamento - AP0008

- Referência: AP0008
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Industrial
- Valor: R$ 279.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,51 m²
  - Área total: 72,03 m²
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Sacada
  - Elevador
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 4.610,00
- Descrição: Imagine morar em um apartamento novinho, com 2 quartos, sacada com churrasqueira e uma vista incrível em andar alto. Além disso, o prédio oferece piscina, salão de festas e fica a apenas meia quadra da Avenida Nações Unidas, no coração da cidade. E o melhor: esse imóvel está disponível com preço de apartamento na planta, mas já pronto para você se mudar e viver com muito mais qualidade de vida.Uma oportunidade única para quem busca morar bem ou investir com segurança.Gostou? Entre em contato agora e agende a sua visita antes que alguém aproveite essa chance no seu lugar.
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### Terreno - TE0004

- Referência: TE0004
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: São Jorge
- Valor: R$ 298.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
  - Área total: 475,50 m²
- Descrição: Ótimo terreno PLANO e MURADO, muito bem localizado, acima do nível do meio-fio, com área total de 475,50m², sendo 15,25m de frente, por 30m de comprimento, posição solar leste (sol da manhã) e pronto para construir.Situado em uma região principal do bairro São Jorge, este terreno pode ser utilizado tanto para uso residencial, como comercial. Todas as ruas em torno são asfaltadas, é de fácil acesso às principais avenidas/ruas, fica há poucos metros de distância da Av. Victor Hugo Kunz e próximo da Bartolomeu de Gusmão (UPA); possui diversos serviços nas proximidades, como: posto de gasolina, escolas, supermercados, restaurantes, empresas, ônibus, posto de saúde e outros!Sua oportunidade de um ótimo negócio está aqui. Aproveite, entre em contato e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa - CA0009

- Referência: CA0009
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Rio Branco
- Valor: R$ 1.350.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 266,00 m²
  - Área total: 357,32 m²
- Geral:
  - Cozinha
  - Armário Cozinha
  - Armário Banheiro
  - Portão
  - Ar-condicionado
  - Lavanderia
  - Banheiro Empregada
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Lavabo
  - Copa
  - Alarme
- Valor por m²: R$ 5.075,00
- Descrição: Ajardinada e Pátio Frente|FundosAcabamentos em Gesso e Massa Corrida. Ambiente Amplos, bicicletário, Entrada de Serviço, Gás Central, Padrão Construtivo de Ótima Qualidade,Murado e Cercado Portão Eletrônico, Conforto, Lazer e Segurança, Localização de Fácil Acesso, Local Tranquilo e Arborizado, Móveis de Qualidade e Sob Medida, Quiosque Externo e Piscina, Salão de Festas e Espaço GourmetTerreno 13,50m x 26,00mAvalia Imóvel de Menos ValorAceita Financiamento Bancário
**Imagens:**

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### Terreno - TE0001

- Referência: TE0001
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Mauá
- Valor: R$ 350.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
  - Área total: 445,00 m²
- Descrição: Terreno à venda em bairro valorizado, perfeito para comércio. Localizado na rua Sapiranga e poucos metros da Prefeitura de Novo Hamburgo.Negociação Facilitada.Ligue agora e saiba tudo sobre essa oportunidade!
**Imagens:**

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### Casa - CA0008

- Referência: CA0008
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: São Jorge
- Valor: R$ 890.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 202,00 m²
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 202,00 m²
- Gerais:
  - Piso Porcelanato
- Geral:
  - Cozinha
  - Armário Cozinha
  - Armário Banheiro
  - Ar-condicionado
  - Lavanderia
  - Churrasqueira
  - Quintal
  - Lareira
  - Alarme
- Valor por m²: R$ 4,00
- Descrição: Casa à Venda no Bairro São Jorge – Novo Hamburgo/RS Se você busca um imóvel sólido, espaçoso e pronto para morar, esta casa no bairro São Jorge é uma excelente oportunidade para quem valoriza conforto, privacidade e praticidade no dia a dia. Com 202 m² de área construída em um terreno de 250 m², o imóvel oferece ambientes bem distribuídos e pensados para a convivência familiar. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros, garantindo comodidade tanto para moradores quanto para visitas. A área social conta com uma sala para dois ambientes, proporcionando amplitude e conexão entre os espaços. O acabamento em piso porcelanato reforça a sensação de qualidade e durabilidade, enquanto a cozinha em conceito aberto e equipada com armários sob medida agrega funcionalidade e elegância. O imóvel está pronto para morar, com ar-condicionado instalado e sistema de alarme, oferecendo mais conforto e segurança desde o primeiro dia. Na área externa, o destaque fica por conta do salão de festas no andar superior, um ambiente incrível, ideal para os momentos de lazer em família e entre amigos. Possui lavanderia separada também com móveis sob medida e 3 vagas de garagem, atendendo perfeitamente à rotina familiar. 📐 Área total: 250 m² 🏠 Área construída: 202 m² 🛏️ Dormitórios: 2 (1 suíte) 🚿 Banheiros: 3 🚗 Vagas de garagem: 3 💰 Valor: R$ 890.000,00 🔁 Aceita permuta Uma casa que combina metragem generosa, acabamentos de qualidade e excelente potencial de valorização em uma das regiões consolidadas de Novo Hamburgo. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0004

- Referência: AP0004
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Pátria Nova
- Valor: R$ 389.900
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 84,95 m²
  - Área total: 104,76 m²
- Gerais:
  - Piso Laminado
- Geral:
  - Cozinha
  - Sacada
  - Portão
  - Elevador
  - Lavanderia
- Valor por m²: R$ 4.589,00
- Descrição: Apartamento à Venda no Bairro Pátria Nova em Novo Hamburgo. Planta baixa de 84m² de área privativa, muito bem distribuída, ambientes amplos, são 02 quartos, sala para dois ambientes, 01 sacadas, banheiro social, cozinha, lavanderia separada e vaga de garagem. Um imóvel de grande potencial e que oferece bem estar, praticidade e um ótimo conforto. Possui um boa ventilação e iluminação natural, posição solar oeste (sol da tarde). Sua localização é privilegiada, muito bem valorizada e de fácil acesso. Há minutos de distância do centro da cidade, e fica próximo à padaria, supermercado Bourbon, shopping, posto de gasolina, escolas, farmácias, restaurantes, lojas e comércios, e outros serviços.Condomínio em torre única, dois elevadores, salão de festas e gás central. Aproveite a oportunidade e agende já sua visita. Entre em conto com a TIMMANN
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0003

- Referência: AP0003
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Rio Branco
- Valor: R$ 495.900
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 69,61 m²
  - Área total: 102,46 m²
- Geral:
  - Cozinha
  - Sacada
  - Portão
  - Elevador
  - Lavanderia
  - Churrasqueira
  - Depósito
- Valor por m²: R$ 7.123,00
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Rio Branco em Novo Hamburgo Empreendimento com arquitetura moderna e com estilo jovial, diferenciado em seus aspectos. Localizado no Bairro Rio Branco, em uma região plana e de fácil acesso, a uma quadra da Cel Frederico Linck e da BR-116, próximo de estaurantes, academias, comércios, shopping, colégios, estação de trem e outros serviços diversos, conecta-se com o centro e suas facilidades. Apartamento de 02 dormitórios com área privativa de 69m2, sendo 01 suíte, sala e cozinha integrados, sacada com churrasqueira, posição solar leste (sol da manhã, especialmente no quartos) e com 01 vaga de garagem (fácil de manobra). Imóvel NOVO, possui uma planta baixa bem distribuída, paredes divisórias internas em Drywall, piso em concreto bruto (permitindo a paticularidade na escolha e colocação de piso), gás central e espera para água quente e lavanderia separada. Condomínio com elevador, rampa para cadeirante, um lindo hall de entrada, espaço garden, salão de festas, fitness e um playground.Última unidade à venda ! Aproveite e faça contato conosco para conhecer a seu mais novo lar.  
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### Casa - CA0003

- Referência: CA0003
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Rondônia
- Valor: R$ 1.350.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 3,17 m²
  - Área do terreno: 263,00 m²
- Geral:
  - Área de Serviço
  - Sacada
  - Portão
  - Ar-condicionado
  - Varanda
  - Lavanderia
  - Churrasqueira
  - Quintal
  - Depósito
  - Lareira
- Descrição: Uma verdadeira casa de campo em meio a cidade. Uma casa plana e espaçosa com três salas, sala de jantar, de televisão e uma aconchegante sala com lareira e sacada, perfeita pra ler um livro. A cozinha é grande e mobiliada com móveis planejados, com espaço suficiente para fazer suas refeições, seguido de area de serviço, com dependência e banheiro para empregada. Na área intíma quatro quartos grandes sendo um deles uma ótima Suíte Master ( dormitório com closet e banheiro privativo com hidromassagem). O terreno é muito espaçoso com metragem superior a 3.173m de área, muitas arvores e privacidade, dando uma sensação de estar vivendo em uma casa de campo. Investidor e construtor, o terreno possui um índice de aproveitamento 2, o que significa ser possível explorar seu potencial para empreendimentos.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0002

- Referência: AP0002
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 449.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 100,00 m²
- Geral:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Sacada
  - Elevador
  - Ar-condicionado
  - Lavanderia
  - Dormitório Empregada
  - Banheiro Empregada
  - Lavabo
- Valor por m²: R$ 4.490,00
- Descrição: Apartamento para Venda no Centro de Novo Hamburgo / RS. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 2 salas, construído no ano de 1990. Área Total de 100,00 m², Área Privativa de 100,00 m². Valor do Imóvel R$ 449.000,00. : Cozinha, Área de Serviço, Sacada, Elevador, Ar-condicionado, Lavanderia, Dormitório Empregada, Banheiro Empregada, Lavabo.  
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